Theo quyết định xử phạt, Kita Invest không thực hiện công bố thông tin định kỳ đối với Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên năm 2021 và Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn công bố thông tin không đúng thời hạn đối với nhiều tài liệu quan trọng, bao gồm: báo cáo tài chính bán niên các năm 2021, 2022; báo cáo tài chính năm 2020, 2021; các báo cáo định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu; báo cáo sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022 và năm 2021. Ngoài ra, Kita Invest cũng chậm công bố thông tin liên quan đến việc chậm thanh toán và hoàn thành thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã KITA.BOND2020.03.
Từ doanh nghiệp đồ uống đến bất động sản
Về lịch sử hình thành, Kita Group khởi nguồn từ lĩnh vực đồ uống, với pháp nhân đầu tiên là Công ty Cổ phần Thực phẩm Đồ uống F1, thành lập năm 2014. Đến tháng 6/2018, doanh nghiệp đổi tên thành Kita Group và chính thức chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản.
Thời điểm năm 2016, hai cổ đông lớn nhất của F1 là ông Nguyễn Duy Kiên nắm 55% vốn điều lệ và bà Đặng Thị Thùy Trang nắm 22,5% vốn.
Ông Nguyễn Duy Kiên (sinh năm 1969, Hà Nội) là người sáng lập và gắn liền với quá trình phát triển của Kita Group. Ông từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Kita Invest, hiện là cổ đông lớn và đại diện pháp luật tại nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kita. Cùng với ông Kiên, bà Đặng Thị Thùy Trang là nhân sự chủ chốt, đứng tên tại nhiều pháp nhân thuộc tập đoàn.
Kita Invest và dự án quy mô lớn tại Cần Thơ
Kita Invest được thành lập đầu năm 2019 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Kita Group (30%), ông Nguyễn Duy Kiên (40%) và bà Đặng Thị Thùy Trang (30%). Bà Trang giữ vị trí Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật tại thời điểm thành lập.
Chỉ một tháng sau, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 1.150 tỷ đồng. Đến tháng 6/2019, ông Nguyễn Duy Kiên chuyển giao vị trí Chủ tịch HĐQT Kita Invest cho ông Đỗ Xuân Cảnh (sinh năm 1977), người hiện là đại diện pháp luật của công ty.
Trong hoạt động đầu tư, Kita Invest là đơn vị phát triển dự án Stella Mega City tại TP. Cần Thơ, dự án có quy mô khoảng 150 ha, cung cấp khoảng 5.000 sản phẩm bất động sản gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư, với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Đến tháng 8/2024, dự án được đổi tên thành Kita Airport City.
Kết quả kinh doanh và tình hình tài chính
Theo báo cáo tài chính, 6 tháng đầu năm 2025, CTCP Kita Invest (mã KTIC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 37 tỷ đồng, giảm gần 28% so với cùng kỳ năm trước.
Tổng nợ phải trả ở mức 12.394 tỷ đồng, giảm gần 20%, trong đó không còn nợ vay ngân hàng và nợ trái phiếu, toàn bộ là nợ phải trả khác. Hệ số nợ phải trả/tổng tài sản ở mức 0,9 lần; hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 12,3 lần xuống 9,7 lần.
Các chỉ số thanh khoản có cải thiện khi hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 0,87 lên 0,93 lần, hệ số thanh toán nhanh đạt 0,93 lần. Tuy nhiên, ROA chỉ đạt 0,3%, còn ROE đạt 2,89%, giảm so với mức 4,05% của cùng kỳ năm ngoái.
Trái phiếu và tiến độ dự án Stella Icon
Trong nửa đầu năm 2025, Kita Invest đã thanh toán toàn bộ gốc và lãi của 3 lô trái phiếu, với tổng giá trị gốc 796 tỷ đồng và tiền lãi 39 tỷ đồng. Trong đó, có một lô trái phiếu trị giá 400 tỷ đồng gốc và 19 tỷ đồng lãi bị thanh toán chậm hơn 20 ngày so với kế hoạch, do doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc sắp xếp nguồn tiền.
Ba lô trái phiếu này đều được phát hành trong năm 2020, dùng để đầu tư phát triển dự án khu dân cư Bình Thủy – Cần Thơ (nay là Kita Airport City). Tài sản bảo đảm gồm cổ phần của các cổ đông tại Kita Invest, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và các tài sản khác theo thỏa thuận bảo đảm.
Đáng chú ý, tháng 8/2024, dự án căn hộ cao cấp Stella Icon thuộc khu đô thị Kita Airport City đã được khởi công xây dựng. Dự án do Kita Invest làm chủ đầu tư, Kita Group là nhà phát triển, với tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2026.
PV
