Dự án CEO Mê Linh vẫn "nằm im" chờ gỡ vướng sau 15 năm triển khai
11:33 10/04/2024
Triển khai từ năm 2008 nhưng dự án CEO Homes Hana Garden City (huyện Mê Linh, TP. Hà Nội) vẫn là những hạng mục dở dang, gây lãng phí nguồn lực đất đai và trở thành điểm nghẽn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Dự án CEO Homes Hana Garden City quy mô 20,3ha nằm trên khu “đất vàng” ngay tại trung tâm huyện Mê Linh (thuộc các xã Mê Linh, Đại Thịnh, Tráng Việt, Văn Khê). Dự án bao gồm 40 căn biệt thự, 524 căn liền kề, khu NOXH cùng nhiều tiện ích nổi bật.CEO Homes Hana Garden City có tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn C.E.O. Năm 2008 dự án này được triển khai và quảng cáo rầm rộ trên truyền thông. Tuy nhiên sau 15 năm CEO Homes Hana Garden City vẫn là công trường ngổn ngang với những hạng mục thi công dang dở, cỏ mọc um tùm.Trên địa bàn huyện Mê Linh, ngoài CEO Homes Hana Garden City còn có 64 dự án chậm triển khai. Để gỡ vướng những khúc mắc, huyện Mê Linh đã chia các dự án này thành 8 nhóm.Theo đó, huyện đề nghị TP. Hà Nội gỡ vướng, thực hiện giao đất từng thành phần cho 13 dự án thuộc nhóm “Dự án đang triển khai thực hiện công tác GPMB (hoặc đã GPMB xong một phần nhưng đến nay đang ngừng thực hiện)”, bao gồm cả dự án CEO Homes Hana Garden City.Được biết hiện nhóm 13 dự án này có 70 – 90% mặt bằng đã được giải phóng và đang dừng để chờ điều chỉnh quy hoạch. Phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng do điều chỉnh quy hoạch tăng lên không gây ảnh hưởng đến dự án. Huyện Mê Linh tính toán, sẽ thu về ngân sách khoảng 8.000 tỷ đồng nếu 13 dự án trên được tháo gỡ.Tháng 3/2023, TP. Hà Nội đã ra thông báo về việc kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai tại huyện Mê Linh.Sau đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã giao Sở TN&MT chủ trì, ra soát và tham mưu thành phố xem xét, tháo gỡ thủ tục giao và cho thuê đất với CEO Hana Garden City sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa.Những tháng đầu năm 2023 dự án này le lói hy vọng khi các hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật được triển khai.Đáng chú nhất là việc xây dựng phần móng của hàng trăm căn biệt thự, liền kể.Tuy nhiên sau đó, dự án lại tiếp tục ngưng trệ.Trước đó, tháng 7.2021, Tập đoàn C.E.O đã có thông báo chính thức trên website công ty về việc đảm bảo quyền lợi và an toàn cho hoạt động đầu tư của khách hàng tại dự án này.Tập đoàn C.E.O khẳng định, các sản phẩm bất động sản của dự án CEO Hana Garden City chưa được chủ đầu tư triển khai mở bán. Do đó, tất cả các giao dịch mua - bán, đặt cọc, đăng ký đặt mua các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án Ceo Hana Garden City (nếu có) trên thị trường là không đúng, không liên quan tới chủ đầu tư.Trước khi chủ đầu tư chính thức kinh doanh, mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc dự án này, Tập đoàn C.E.O hoặc chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với các giao dịch mua - bán, đặt cọc, đăng ký đặt mua tại dự án. Khi dự án đáp ứng đầu đủ các điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư sẽ triển khai mở bán sản phẩm bất động sản CEO Hana Garden City. Thông tin về việc kinh doanh, mở bán sẽ được công bố chính thức trên website của Tập đoàn C.E.O.
Trong bối cảnh quy định hải quan tại Việt Nam ngày càng siết chặt và số hóa mạnh mẽ, chỉ một sai sót nhỏ trong khai báo cũng có thể khiến hàng hóa bị giữ lại nhiều ngày. Doanh nghiệp không chỉ đối mặt với chi phí phát sinh mà còn chịu áp lực về tiến độ và dòng tiền. Chủ động cập nhật và chuẩn hóa quy trình không còn là lựa chọn, mà là điều bắt buộc.
Hàng bị giữ tại hải quan ở Việt Nam không chỉ gây chậm tiến độ mà còn kéo theo hàng loạt chi phí âm thầm: lưu kho, phạt hợp đồng, đứt dòng tiền. Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố không đến từ “xui rủi” mà xuất phát từ những sai sót lặp đi lặp lại trong quy trình xuất nhập khẩu. Nhận diện đúng 5 lỗi phổ biến dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu.
Tình trạng sai sót hóa đơn điện tử không còn xa lạ với doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, điều đáng lo không phải là việc “có sai”, mà là cách xử lý sai quy trình nguyên nhân chính dẫn đến bị xử phạt, truy thu thuế và tăng mức độ rủi ro khi bị cơ quan thuế thanh tra.
Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) luôn là giai đoạn “nhạy cảm” với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Không ít trường hợp chỉ khi cơ quan thuế vào kiểm tra mới lộ ra sai sót và cái giá phải trả có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vấn đề không nằm ở việc cố tình sai, mà ở cách doanh nghiệp vận hành và kiểm soát từ đầu.
Mỗi kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, lưu lượng hàng hóa qua cửa khẩu tăng mạnh cũng là lúc cơ quan hải quan đẩy cao kiểm soát rủi ro trên toàn hệ thống. Không chỉ dừng ở khâu thông quan, việc đối chiếu dữ liệu và kiểm tra sau thông quan ngày càng chặt. Nếu vẫn vận hành theo thói quen cũ, doanh nghiệp xuất nhập khẩu tại Việt Nam rất dễ bị phân luồng kiểm tra, chậm hàng hoặc bị truy thu về sau.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương tăng cường đối soát dữ liệu, không ít doanh nghiệp phát sinh thêm nghĩa vụ thuế chỉ vì những khoản chi tưởng chừng “rất bình thường” nhưng lại không đủ điều kiện được trừ. Vấn đề không nằm ở việc doanh nghiệp chi sai, mà ở chỗ không chứng minh được là mình đã chi đúng.
Dự án quy mô 880 ha tại khu Tây Bắc TP.HCM đang mở ra kỳ vọng biến Hóc Môn thành một cực tăng trưởng mới. Nhưng thực tế cho thấy, để đi từ kỳ vọng đến giá trị thật, câu chuyện không nằm ở lễ khởi công hay tin tức, mà ở hạ tầng, tiến độ và khả năng hình thành một hệ sinh thái đủ sống.
Một vụ án vừa bị khởi tố tại Cà Mau đang phơi bày thực tế đáng lo, gian lận hóa đơn đã vượt khỏi quy mô “làm tay”, len vào cả chuỗi chăn nuôi giết mổ. Khi hóa đơn trở thành “giấy thông hành” cho hàng hóa, chỉ một mắt xích bị buông lỏng có thể kéo theo rủi ro cho cả hệ thống.
Năm 2026, tín dụng tiếp tục được nới với mục tiêu tăng trưởng 15–30% ở nhiều ngân hàng. Nhưng “cửa” vay vốn không còn mở đồng đều. Dòng tiền đang chảy có chọn lọc, buộc doanh nghiệp phải minh bạch tài chính, kiểm soát dòng tiền và nâng năng lực quản trị nếu muốn tiếp cận vốn.
Chính sách giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% đang tạo hiệu ứng rõ rệt lên tiêu dùng và dòng tiền doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau lợi ích ngắn hạn là hàng loạt rủi ro về kế toán, pháp lý và cạnh tranh mà không phải doanh nghiệp nào cũng nhìn thấy kịp thời.