Những điều ít biết về các khối bất động sản nghìn tỷ tại Hà Nội của bà Trương Mỹ Lan
16:44 16/03/2024
Là một trong những khối bất động sản có vị trí “kim cương” với giá trị hàng nghìn tỷ đồng, tổ hợp khách sạn Daewoo và tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Ba Đình, Hà Nội) của bị cáo Trương Mỹ Lan (Cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) lại có số phận “chìm nổi” không phải ai cũng biết.
Liên quan đến những sai phạm tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn và các đơn vị liên quan, tại phiên tòa mới nhất, bị cáo Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) khai rằng đã đưa ra hướng giải quyết tài sản bằng nhiều bất động sản để khắc phục hậu quả trong vụ án.
Theo bị cáo, 2 con gái đang rao bán tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Hà Nội) ước tính 1 tỷ USD và đã có người hỏi mua với giá 360 triệu USD. Đồng thời, bị cáo cũng mong muốn nếu thu hồi được thì đưa khách sạn Daewoo Hà Nội (trước đây được cho mượn để phát hành trái phiếu) vào khắc phục thiệt hại cho vụ án này.
Từ đây, thông tin về 2 bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng tại Hà Nội của bị cáo Trương Mỹ Lan thu hút sự quan tâm của dư luận.
Số phận “chìm nổi” của khách sạn Daewoo, nằm ở vị trí đất vàng Hà Nội
Theo tìm hiểu, khách sạn Daewoo nằm trong tổ hợp Daeha (gồm khách sạn và tòa nhà văn phòng) trên đất vàng 360 Kim Mã, được xây dựng năm 1996. Công trình này một thời được coi là biểu tượng của Hà Nội.Ông chủ của khách sạn 5 sao này là Công ty TNHH Daeha, có vốn điều lệ 43,61 triệu USD. Đây là công ty liên doanh được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa phía Việt Nam (đại diện là Hanel - tên ngày nay là Công ty cổ phần Hanel) và Hàn Quốc (Daewoo). Trong đó, Hanel góp 30% vốn tương đương 13,083 triệu USD và Daewoo góp 70% vốn tương đương 30,527 triệu USD. Hanel góp vốn bằng quyền sử dụng đất, Daewoo góp tiền cho dự án.Năm 2010, Tập đoàn Daewoo gặp khó khăn nên muốn thoái vốn tại tổ hợp Daeha và phía liên danh là Hanel được ưu tiên quyền mua lại nhưng Hanel từ chối. Sau đó, khi có thông tin Daewoo đang muốn bán toàn bộ 70% vốn tại liên doanh Daeha cho Lotte với giá 111 triệu USD thì Hanel đổi ý, dùng quyền ưu tiên mua lại khách sạn Daewoo. Dù ôm trọn cổ phần, nhưng BCTC của Hanel vẫn để Công ty Daeha là công ty liên kết, sở hữu 30% trên BCTC.Giá trị thương vụ không được tiết lộ nhưng nhiều nguồn tin trong nước cho rằng Hanel phải chi 100 triệu USD để trở thành chủ nhân duy nhất của Daewoo. Còn một tờ báo Hàn Quốc khẳng định, giá trị sổ sách của Daewoo là 17,1 tỷ won. Số tiền Daewoo thu được từ việc bán khách sạn để cơ cấu lại nợ theo yêu cầu của KDB là khoảng 60 triệu USD (tương đương 1.250 tỷ đồng).Từ năm 2012 – 2015, Hanel thực hiện nhiều bước để bán toàn bộ cổ phần tổ hợp Daeha cho CTCP Đầu tư và phát triển khoáng sản Hợp Thành. Đến giữa năm 2015 thì Bông Sen Corp (một trong 762 doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát) công bố thông tin muốn mua cổ phần Trung tâm tổ hợp thương mại Daeha. Chi phí bỏ ra không được công bố.Đến cuối năm 2023, rộ lên thông tin khách sạn Daewoo và loạt khách sạn vị trí đắc địa tại TP HCM của Bông Sen Corp phải rao bán để xử lý lô trái phiếu 4.800 tỷ đồng có sai phạm liên quan Vạn Thịnh Phát.
Capital Place Liễu Giai - tòa nhà trị giá 1 tỷ USD đang được rao bán
Tòa nhà Capital Place số 29 Liễu Giai (Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội), theo bị cáo Trương Mỹ Lan thì bất động sản này trước đây được mua với giá 700 triệu USD. Cộng thêm chi phí làm thủ tục hồ sơ nữa, ước tính có giá 1 tỷ USD.Trước đây, tòa nhà này là một phần của dự án Vinhomes Metropolis khởi công vào tháng 7/2016. Đến ngày 11/3/2019, UBND TP Hà Nội cho phép Vingroup chuyển nhượng 1 phần dự án Vinhome Metropolis cho Công ty Cổ phần Twin-Peaks - nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn CapitaLand (một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á, có trụ sở chính tại Singapore). Phần được chuyển nhượng chính là tòa nhà văn phòng Capital Place.Đầu năm 2022, CapitaLand thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place và chuyển nhượng toà nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu USD (khoảng 12.500 tỷ đồng). Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).Đáng chú ý, Viva Land lại là doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trên website chính thức của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước đó cũng xuất hiện thông tin Viva Land là đối tác phát triển một loạt dự án như: Dự án nâng cấp tài sản GP (quận 5, TP HCM) - chủ đầu tư là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; phát triển và quản lý dự án IFC One Saigon (quận 1, TP HCM); phát triển và quản lý dự án Saigon Peninsula (quận 7, TP HCM) - Chủ đầu tư Tập đoàn Vạn Thịnh Phát,…Capital Place bao gồm 2 khối tháp có chung đế cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Mỗi tháp có 6 tầng khối đế và còn lại là các tầng văn phòng. Tòa nhà nằm kế bên khu căn hộ Vinhome Metropolis và đối diện với tòa nhà Lotte Center.Capital Place, số 29 phường Liễu Giai là dự án văn phòng đầu tiên ở Hà Nội đạt chứng nhận LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh) với không gian cây xanh lớn, xanh tươi được trang trí bởi vô số loài thực vật.Khách thuê tập trung ở đây là các tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee...Hiện tại, giá cho thuê mặt sàn tại dự án này dao động từ 40-50USD/m2 (gồm thuế và phí quản lý).Capital Place có vị trí kết nối thuận lợi, chưa đến 10 phút di chuyển tới quận Hoàn Kiếm và các khu vực trung tâm như: quận Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm, sân bay Nội Bài. Ngoài ra, nơi đây có đầy đủ tiện ích như: quán bar, siêu thị,…Ghi nhận thực tế, tòa nhà Capital Place nằm ở vị trí “kim cương”, thuộc khu đất siêu đắc địa của quận Ba Đình (ngã tư giao cắt Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh), nơi rộng từ 6 đến 8 làn đường, thuận tiện đi các cơ quan, trung tâm, sân bay.Đặc biệt, tòa nhà Capital Place tọa lạc đối diện với chính tổ hợp khách sạn Daewoo của gia đình bà Trương Mỹ Lan.Chỉ cần vài bước chân là có thể di chuyển qua lại giữa hai khối bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án thành phần 2 – đầu tư xây dựng cầu đường Bình Tiên, đoạn từ đường Phạm Văn Chí đến đường Nguyễn Văn Linh. Đây là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông và hoàn thiện mạng lưới kết nối khu vực phía Nam thành phố.
UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1087/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong – dự án được định hướng trở thành đô thị sinh thái, trung tâm dịch vụ – du lịch quy mô lớn của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Lộ trình chuyển đổi xe buýt sang sử dụng năng lượng sạch tại TP.HCM vốn được xem là một trong những trụ cột quan trọng trong chiến lược giảm phát thải và hướng tới mục tiêu Net-zero. Tuy nhiên, thực tế triển khai đang đặt ra không ít dấu hỏi, đặc biệt sau những phản ánh liên quan đến Công ty Phương Trang (Futabuslines) – đơn vị vừa trúng thầu và tiếp quản nhiều tuyến buýt trong thành phố.
Giá xăng dầu tăng cao đang trở thành một trong những biến số quan trọng tác động trực tiếp đến hoạt động vận tải hàng hóa và gián tiếp ảnh hưởng đến toàn bộ chuỗi cung ứng. Trong bối cảnh chi phí đầu vào leo thang, ngành vận tải vốn được xem là “mạch máu” của nền kinh tế, đang chịu sức ép lớn cả về chi phí vận hành lẫn khả năng duy trì lợi nhuận. Không dừng lại ở phạm vi doanh nghiệp, làn sóng tăng giá này còn lan rộng, ảnh hưởng đến giá hàng hóa, lạm phát và năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.
Cục Hải quan vừa phát đi thông cáo chính thức liên quan đến hoạt động của hệ thống công nghệ thông tin (CNTT) sau khi xuất hiện một số phản ánh về tình trạng gián đoạn cục bộ trong thời gian gần đây. Cơ quan này khẳng định các sự cố đã được xử lý kịp thời, không gây ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động thông quan hàng hóa của doanh nghiệp.
Mùa quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2025 đang bước vào cao điểm, kéo theo nhiều vấn đề phát sinh liên quan đến thời điểm tính thu nhập, điều kiện ủy quyền, kê khai điện tử, người phụ thuộc và thu nhập từ nền tảng số. Cơ quan thuế đã đưa ra hướng dẫn chi tiết nhằm giúp người nộp thuế hạn chế sai sót và hoàn tất nghĩa vụ đúng quy định.
Tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 của Gelex Electric cho thấy doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược tăng trưởng quy mô, với mục tiêu thiết lập kỷ lục doanh thu mới, đồng thời triển khai kế hoạch tăng vốn điều lệ quy mô lớn nhằm củng cố nền tảng tài chính dài hạn.
Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa chính thức kiện toàn bộ máy lãnh đạo cấp cao khi bổ nhiệm nhân sự giữ chức quyền Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong bối cảnh doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh kỷ lục và đẩy mạnh tiến độ đầu tư dự án trọng điểm quốc gia, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Theo thống kê mới nhất của Forbes, thế giới hiện ghi nhận ít nhất 86 tỷ phú trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI), với tổng giá trị tài sản lên tới 2.900 tỷ USD. Đáng chú ý, chỉ trong vòng một năm, đã có thêm 45 cá nhân gia nhập “câu lạc bộ tỷ phú” nhờ làn sóng bùng nổ định giá trong ngành công nghệ này.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi với thanh khoản tăng mạnh, song nguồn cung vẫn hạn chế. Đến năm 2028, dự kiến bổ sung 15.500 căn biệt thự, liền kề, chủ yếu tại khu vực ngoài trung tâm.
