Những điều ít biết về các khối bất động sản nghìn tỷ tại Hà Nội của bà Trương Mỹ Lan
16:44 16/03/2024
Là một trong những khối bất động sản có vị trí “kim cương” với giá trị hàng nghìn tỷ đồng, tổ hợp khách sạn Daewoo và tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Ba Đình, Hà Nội) của bị cáo Trương Mỹ Lan (Cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) lại có số phận “chìm nổi” không phải ai cũng biết.
Liên quan đến những sai phạm tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn và các đơn vị liên quan, tại phiên tòa mới nhất, bị cáo Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) khai rằng đã đưa ra hướng giải quyết tài sản bằng nhiều bất động sản để khắc phục hậu quả trong vụ án.
Theo bị cáo, 2 con gái đang rao bán tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Hà Nội) ước tính 1 tỷ USD và đã có người hỏi mua với giá 360 triệu USD. Đồng thời, bị cáo cũng mong muốn nếu thu hồi được thì đưa khách sạn Daewoo Hà Nội (trước đây được cho mượn để phát hành trái phiếu) vào khắc phục thiệt hại cho vụ án này.
Từ đây, thông tin về 2 bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng tại Hà Nội của bị cáo Trương Mỹ Lan thu hút sự quan tâm của dư luận.
Số phận “chìm nổi” của khách sạn Daewoo, nằm ở vị trí đất vàng Hà Nội
Theo tìm hiểu, khách sạn Daewoo nằm trong tổ hợp Daeha (gồm khách sạn và tòa nhà văn phòng) trên đất vàng 360 Kim Mã, được xây dựng năm 1996. Công trình này một thời được coi là biểu tượng của Hà Nội.Ông chủ của khách sạn 5 sao này là Công ty TNHH Daeha, có vốn điều lệ 43,61 triệu USD. Đây là công ty liên doanh được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa phía Việt Nam (đại diện là Hanel - tên ngày nay là Công ty cổ phần Hanel) và Hàn Quốc (Daewoo). Trong đó, Hanel góp 30% vốn tương đương 13,083 triệu USD và Daewoo góp 70% vốn tương đương 30,527 triệu USD. Hanel góp vốn bằng quyền sử dụng đất, Daewoo góp tiền cho dự án.Năm 2010, Tập đoàn Daewoo gặp khó khăn nên muốn thoái vốn tại tổ hợp Daeha và phía liên danh là Hanel được ưu tiên quyền mua lại nhưng Hanel từ chối. Sau đó, khi có thông tin Daewoo đang muốn bán toàn bộ 70% vốn tại liên doanh Daeha cho Lotte với giá 111 triệu USD thì Hanel đổi ý, dùng quyền ưu tiên mua lại khách sạn Daewoo. Dù ôm trọn cổ phần, nhưng BCTC của Hanel vẫn để Công ty Daeha là công ty liên kết, sở hữu 30% trên BCTC.Giá trị thương vụ không được tiết lộ nhưng nhiều nguồn tin trong nước cho rằng Hanel phải chi 100 triệu USD để trở thành chủ nhân duy nhất của Daewoo. Còn một tờ báo Hàn Quốc khẳng định, giá trị sổ sách của Daewoo là 17,1 tỷ won. Số tiền Daewoo thu được từ việc bán khách sạn để cơ cấu lại nợ theo yêu cầu của KDB là khoảng 60 triệu USD (tương đương 1.250 tỷ đồng).Từ năm 2012 – 2015, Hanel thực hiện nhiều bước để bán toàn bộ cổ phần tổ hợp Daeha cho CTCP Đầu tư và phát triển khoáng sản Hợp Thành. Đến giữa năm 2015 thì Bông Sen Corp (một trong 762 doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát) công bố thông tin muốn mua cổ phần Trung tâm tổ hợp thương mại Daeha. Chi phí bỏ ra không được công bố.Đến cuối năm 2023, rộ lên thông tin khách sạn Daewoo và loạt khách sạn vị trí đắc địa tại TP HCM của Bông Sen Corp phải rao bán để xử lý lô trái phiếu 4.800 tỷ đồng có sai phạm liên quan Vạn Thịnh Phát.
Capital Place Liễu Giai - tòa nhà trị giá 1 tỷ USD đang được rao bán
Tòa nhà Capital Place số 29 Liễu Giai (Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội), theo bị cáo Trương Mỹ Lan thì bất động sản này trước đây được mua với giá 700 triệu USD. Cộng thêm chi phí làm thủ tục hồ sơ nữa, ước tính có giá 1 tỷ USD.Trước đây, tòa nhà này là một phần của dự án Vinhomes Metropolis khởi công vào tháng 7/2016. Đến ngày 11/3/2019, UBND TP Hà Nội cho phép Vingroup chuyển nhượng 1 phần dự án Vinhome Metropolis cho Công ty Cổ phần Twin-Peaks - nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn CapitaLand (một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á, có trụ sở chính tại Singapore). Phần được chuyển nhượng chính là tòa nhà văn phòng Capital Place.Đầu năm 2022, CapitaLand thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place và chuyển nhượng toà nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu USD (khoảng 12.500 tỷ đồng). Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).Đáng chú ý, Viva Land lại là doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trên website chính thức của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước đó cũng xuất hiện thông tin Viva Land là đối tác phát triển một loạt dự án như: Dự án nâng cấp tài sản GP (quận 5, TP HCM) - chủ đầu tư là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; phát triển và quản lý dự án IFC One Saigon (quận 1, TP HCM); phát triển và quản lý dự án Saigon Peninsula (quận 7, TP HCM) - Chủ đầu tư Tập đoàn Vạn Thịnh Phát,…Capital Place bao gồm 2 khối tháp có chung đế cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Mỗi tháp có 6 tầng khối đế và còn lại là các tầng văn phòng. Tòa nhà nằm kế bên khu căn hộ Vinhome Metropolis và đối diện với tòa nhà Lotte Center.Capital Place, số 29 phường Liễu Giai là dự án văn phòng đầu tiên ở Hà Nội đạt chứng nhận LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh) với không gian cây xanh lớn, xanh tươi được trang trí bởi vô số loài thực vật.Khách thuê tập trung ở đây là các tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee...Hiện tại, giá cho thuê mặt sàn tại dự án này dao động từ 40-50USD/m2 (gồm thuế và phí quản lý).Capital Place có vị trí kết nối thuận lợi, chưa đến 10 phút di chuyển tới quận Hoàn Kiếm và các khu vực trung tâm như: quận Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm, sân bay Nội Bài. Ngoài ra, nơi đây có đầy đủ tiện ích như: quán bar, siêu thị,…Ghi nhận thực tế, tòa nhà Capital Place nằm ở vị trí “kim cương”, thuộc khu đất siêu đắc địa của quận Ba Đình (ngã tư giao cắt Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh), nơi rộng từ 6 đến 8 làn đường, thuận tiện đi các cơ quan, trung tâm, sân bay.Đặc biệt, tòa nhà Capital Place tọa lạc đối diện với chính tổ hợp khách sạn Daewoo của gia đình bà Trương Mỹ Lan.Chỉ cần vài bước chân là có thể di chuyển qua lại giữa hai khối bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng
Sở Xây dựng TP.HCM vừa chính thức thông báo dự án cao ốc An Khang (tên thương mại A&K Tower), tọa lạc tại phường An Phú, TP.HCM, đã đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Kết luận thanh tra về dự án Đồi Hòn Rơm cho thấy những lỗ hổng nghiêm trọng trong việc chuyển mục đích và giao đất không qua đấu giá, dù dự án từng nhiều lần đấu giá không thành, làm dấy lên lo ngại thất thoát tài sản công và nguy cơ hợp thức hóa sai phạm.
Trong bối cảnh TP.HCM đang đối mặt với tình trạng ngập lụt ngày càng nghiêm trọng do đô thị hóa nhanh, biến đổi khí hậu và suy giảm hệ thống thoát nước tự nhiên, mọi dự án phát triển nhà ở buộc phải được đánh giá tác động môi trường (TĐMT) một cách thận trọng, toàn diện và có trách nhiệm xã hội cao. Tuy nhiên, qua rà soát bản dự thảo Báo cáo TĐMT dự án “Khu nhà ở tại phường Long Bình, TP Thủ Đức”, có thể nhận thấy nhiều thiếu sót mang tính hệ thống, đặc biệt liên quan đến vấn đề thoát nước – ngập lụt và đánh giá tác động đến cộng đồng dân cư hiện hữu.
TP. Hồ Chí Minh, ngày 17/12/2025, Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) chính thức bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đợt 1 cho cư dân tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (New Lavida), Phường Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh, chỉ sau 3 tháng bàn giao nhà. Sự kiện này một lần nữa khẳng định tiêu chuẩn đầu tư, phát triển dự án chuẩn mực, uy tín, bền vững mà Lê Phong Group đã và đang thực hiện từ nhiều năm nay.
Trong khi cơ quan quản lý nhà nước liên tục phát đi cảnh báo và siết chặt hoạt động huy động vốn trái phép trên thị trường bất động sản, thì tại khu vực Đông Bắc TP HCM, dự án A&K Tower (Cao ốc An Khang) do OBC Holdings phát triển lại đang được các sàn môi giới rầm rộ chào bán như một dự án đã “sẵn sàng giao dịch”. Thực tế này đặt ra nghi vấn về việc liệu luật kinh doanh bất động sản đang bị phớt lờ, và người mua nhà đang bị đẩy vào vòng rủi ro pháp lý mà không hề hay biết.
Người dân cho rằng nguyên nhân bắt nguồn từ việc con rạch thoát nước duy nhất của khu vực bị san lấp trong quá trình triển khai dự án nhà ở của Công ty cổ phần Ngân Thạnh.
Khu dân cư...
Ngày 10/12/2025, Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) đã long trọng tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm, bổ nhiệm lại chức danh Giáo sư, Phó Giáo sư năm 2025 – sự kiện có ý nghĩa quan trọng, ghi dấu bước phát triển mạnh mẽ về đội ngũ học thuật của Nhà trường.
Cục Thuế tỉnh Gia Lai vừa có thông báo gửi Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai về việc tạm dừng giải quyết hàng loạt hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản giữa các doanh nghiệp và cá nhân tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, kim ngạch xuất khẩu nông lâm thủy sản tháng 11/2025 ước đạt 5,8 tỷ USD, giảm nhẹ 3,7% so với tháng trước nhưng vẫn tăng 8,4% so với cùng kỳ. Tính chung 11 tháng, xuất khẩu toàn ngành đạt 64,01 tỷ USD, tăng 12,6% và chính thức vượt mốc kỷ lục 62,4 tỷ USD của năm 2024 – một tín hiệu khẳng định sức bật mạnh mẽ của nông nghiệp Việt Nam trong bối cảnh thị trường toàn cầu nhiều biến động.
TP.HCM – Sự kiện VINAMAC EXPO 2025 (27–29/11/2025) tại SECC đánh dấu một bước tiến mới của ngành công nghiệp Việt Nam khi quy tụ hơn 1.050 gian hàng đến từ 800 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây không chỉ là triển lãm quy mô lớn về máy móc – thiết bị – công nghệ mà còn là “phép thử thị trường” cho xu hướng chuyển dịch sang sản xuất hiện đại, tự động hóa và tiêu chuẩn hóa theo chuẩn quốc tế.
