Những điều ít biết về các khối bất động sản nghìn tỷ tại Hà Nội của bà Trương Mỹ Lan
16:44 16/03/2024
Là một trong những khối bất động sản có vị trí “kim cương” với giá trị hàng nghìn tỷ đồng, tổ hợp khách sạn Daewoo và tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Ba Đình, Hà Nội) của bị cáo Trương Mỹ Lan (Cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) lại có số phận “chìm nổi” không phải ai cũng biết.
Liên quan đến những sai phạm tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn và các đơn vị liên quan, tại phiên tòa mới nhất, bị cáo Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) khai rằng đã đưa ra hướng giải quyết tài sản bằng nhiều bất động sản để khắc phục hậu quả trong vụ án.
Theo bị cáo, 2 con gái đang rao bán tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai (Hà Nội) ước tính 1 tỷ USD và đã có người hỏi mua với giá 360 triệu USD. Đồng thời, bị cáo cũng mong muốn nếu thu hồi được thì đưa khách sạn Daewoo Hà Nội (trước đây được cho mượn để phát hành trái phiếu) vào khắc phục thiệt hại cho vụ án này.
Từ đây, thông tin về 2 bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng tại Hà Nội của bị cáo Trương Mỹ Lan thu hút sự quan tâm của dư luận.
Số phận “chìm nổi” của khách sạn Daewoo, nằm ở vị trí đất vàng Hà Nội
Theo tìm hiểu, khách sạn Daewoo nằm trong tổ hợp Daeha (gồm khách sạn và tòa nhà văn phòng) trên đất vàng 360 Kim Mã, được xây dựng năm 1996. Công trình này một thời được coi là biểu tượng của Hà Nội.Ông chủ của khách sạn 5 sao này là Công ty TNHH Daeha, có vốn điều lệ 43,61 triệu USD. Đây là công ty liên doanh được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa phía Việt Nam (đại diện là Hanel - tên ngày nay là Công ty cổ phần Hanel) và Hàn Quốc (Daewoo). Trong đó, Hanel góp 30% vốn tương đương 13,083 triệu USD và Daewoo góp 70% vốn tương đương 30,527 triệu USD. Hanel góp vốn bằng quyền sử dụng đất, Daewoo góp tiền cho dự án.Năm 2010, Tập đoàn Daewoo gặp khó khăn nên muốn thoái vốn tại tổ hợp Daeha và phía liên danh là Hanel được ưu tiên quyền mua lại nhưng Hanel từ chối. Sau đó, khi có thông tin Daewoo đang muốn bán toàn bộ 70% vốn tại liên doanh Daeha cho Lotte với giá 111 triệu USD thì Hanel đổi ý, dùng quyền ưu tiên mua lại khách sạn Daewoo. Dù ôm trọn cổ phần, nhưng BCTC của Hanel vẫn để Công ty Daeha là công ty liên kết, sở hữu 30% trên BCTC.Giá trị thương vụ không được tiết lộ nhưng nhiều nguồn tin trong nước cho rằng Hanel phải chi 100 triệu USD để trở thành chủ nhân duy nhất của Daewoo. Còn một tờ báo Hàn Quốc khẳng định, giá trị sổ sách của Daewoo là 17,1 tỷ won. Số tiền Daewoo thu được từ việc bán khách sạn để cơ cấu lại nợ theo yêu cầu của KDB là khoảng 60 triệu USD (tương đương 1.250 tỷ đồng).Từ năm 2012 – 2015, Hanel thực hiện nhiều bước để bán toàn bộ cổ phần tổ hợp Daeha cho CTCP Đầu tư và phát triển khoáng sản Hợp Thành. Đến giữa năm 2015 thì Bông Sen Corp (một trong 762 doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát) công bố thông tin muốn mua cổ phần Trung tâm tổ hợp thương mại Daeha. Chi phí bỏ ra không được công bố.Đến cuối năm 2023, rộ lên thông tin khách sạn Daewoo và loạt khách sạn vị trí đắc địa tại TP HCM của Bông Sen Corp phải rao bán để xử lý lô trái phiếu 4.800 tỷ đồng có sai phạm liên quan Vạn Thịnh Phát.
Capital Place Liễu Giai - tòa nhà trị giá 1 tỷ USD đang được rao bán
Tòa nhà Capital Place số 29 Liễu Giai (Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội), theo bị cáo Trương Mỹ Lan thì bất động sản này trước đây được mua với giá 700 triệu USD. Cộng thêm chi phí làm thủ tục hồ sơ nữa, ước tính có giá 1 tỷ USD.Trước đây, tòa nhà này là một phần của dự án Vinhomes Metropolis khởi công vào tháng 7/2016. Đến ngày 11/3/2019, UBND TP Hà Nội cho phép Vingroup chuyển nhượng 1 phần dự án Vinhome Metropolis cho Công ty Cổ phần Twin-Peaks - nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn CapitaLand (một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á, có trụ sở chính tại Singapore). Phần được chuyển nhượng chính là tòa nhà văn phòng Capital Place.Đầu năm 2022, CapitaLand thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place và chuyển nhượng toà nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu USD (khoảng 12.500 tỷ đồng). Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).Đáng chú ý, Viva Land lại là doanh nghiệp có liên quan đến hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trên website chính thức của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trước đó cũng xuất hiện thông tin Viva Land là đối tác phát triển một loạt dự án như: Dự án nâng cấp tài sản GP (quận 5, TP HCM) - chủ đầu tư là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; phát triển và quản lý dự án IFC One Saigon (quận 1, TP HCM); phát triển và quản lý dự án Saigon Peninsula (quận 7, TP HCM) - Chủ đầu tư Tập đoàn Vạn Thịnh Phát,…Capital Place bao gồm 2 khối tháp có chung đế cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Mỗi tháp có 6 tầng khối đế và còn lại là các tầng văn phòng. Tòa nhà nằm kế bên khu căn hộ Vinhome Metropolis và đối diện với tòa nhà Lotte Center.Capital Place, số 29 phường Liễu Giai là dự án văn phòng đầu tiên ở Hà Nội đạt chứng nhận LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh) với không gian cây xanh lớn, xanh tươi được trang trí bởi vô số loài thực vật.Khách thuê tập trung ở đây là các tập đoàn đa quốc gia như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, Shopee...Hiện tại, giá cho thuê mặt sàn tại dự án này dao động từ 40-50USD/m2 (gồm thuế và phí quản lý).Capital Place có vị trí kết nối thuận lợi, chưa đến 10 phút di chuyển tới quận Hoàn Kiếm và các khu vực trung tâm như: quận Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm, sân bay Nội Bài. Ngoài ra, nơi đây có đầy đủ tiện ích như: quán bar, siêu thị,…Ghi nhận thực tế, tòa nhà Capital Place nằm ở vị trí “kim cương”, thuộc khu đất siêu đắc địa của quận Ba Đình (ngã tư giao cắt Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh), nơi rộng từ 6 đến 8 làn đường, thuận tiện đi các cơ quan, trung tâm, sân bay.Đặc biệt, tòa nhà Capital Place tọa lạc đối diện với chính tổ hợp khách sạn Daewoo của gia đình bà Trương Mỹ Lan.Chỉ cần vài bước chân là có thể di chuyển qua lại giữa hai khối bất động sản có giá hàng nghìn tỷ đồng
Việc điều chỉnh kéo dài tuyến Metro số 2 kết nối từ Bình Dương vào ga Tao Đàn, trung tâm TP.HCM đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc thành phố. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ, những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Happy One Mori được đánh giá có nhiều dư địa gia tăng giá trị trong giai đoạn 2026 – 2030.
Tại Hội thảo “Công nghiệp vật liệu và Công nghiệp cơ khí, chế tạo Việt Nam trong giai đoạn mới”, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên nhấn mạnh yêu cầu xây dựng những cơ chế, chính sách đủ mạnh để đưa hai ngành công nghiệp nền tảng này phát triển tương xứng với tiềm năng. Với quy mô thị trường cơ khí dự kiến lên tới 7.821 tỷ USD trong giai đoạn 2026-2045, Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để nâng cao năng lực tự chủ công nghiệp, nhưng cũng phải đối mặt với nhiều thách thức về công nghệ, vật liệu chiến lược và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân không chỉ tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), mà còn mở ra cơ hội để các doanh nghiệp Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đây được xem là động lực quan trọng giúp cộng đồng doanh nghiệp nâng cao năng lực sản xuất, đổi mới công nghệ và khẳng định vị thế trên thị trường quốc tế.
Sau những phản ánh liên quan đến thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại dự án Bcons Polaris, đến ngày 11/6, khách hàng xác nhận đã nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý và hoàn tất việc sang tên theo quy định. Các bên liên quan đã phối hợp xử lý, khép lại vụ việc trên tinh thần thiện chí và trách nhiệm.
Không chỉ mở rộng hoạt động kinh doanh tại Khánh Hòa, Hãng Luật Hồng Trúng còn lựa chọn đánh dấu sự hiện diện của mình bằng một hoạt động giàu ý nghĩa cộng đồng. Hơn 100 phần quà đã được doanh nghiệp cùng các đơn vị đồng hành trao tận tay các hộ dân khó khăn là đồng bào Raglai tại xã Phước Hà, góp phần lan tỏa tinh thần sẻ chia và trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với cộng đồng địa phương.
Việc Hòa Phát Dung Quất cử 35 cán bộ quản lý và kỹ sư sang Trung Quốc tham gia khóa đào tạo chuyên sâu không chỉ là hoạt động nâng cao năng lực nhân sự đơn thuần. Động thái này cho thấy sự chuẩn bị bài bản của doanh nghiệp trước khi đưa dự án Nhà máy sản xuất ray và thép đặc biệt vào vận hành, đồng thời phản ánh chiến lược tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng vật liệu cho các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Việt Nam trong giai đoạn tới.
Cuộc hội đàm giữa Thủ tướng Lê Minh Hưng và Thủ tướng Thái Lan Anutin Charnvirakul không chỉ mở ra triển vọng đưa kim ngạch thương mại song phương sớm vượt mốc 25 tỷ USD mà còn đặt nền móng cho mục tiêu tham vọng hơn là 50 tỷ USD trong tương lai. Trong bối cảnh Việt Nam và Thái Lan ngày càng gắn kết sâu trong chuỗi giá trị ASEAN, doanh nghiệp cần chủ động nâng cao năng lực cạnh tranh để đón đầu cơ hội tăng trưởng mới.
Việc phân cấp hàng loạt thủ tục hành chính từ trung ương về địa phương, đồng thời cắt giảm nhiều điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực trồng trọt, bảo vệ thực vật và kiểm dịch thực vật được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển đáng kể cho môi trường đầu tư kinh doanh. Không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí tuân thủ, chính sách mới còn mở ra dư địa phát triển cho hoạt động sản xuất, xuất khẩu nông sản trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do không công bố và công bố chậm hàng loạt tài liệu liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Dù mức phạt không lớn, vụ việc tiếp tục gióng lên hồi chuông về tính minh bạch trên thị trường trái phiếu, đồng thời đặt ra nhiều câu hỏi đối với nhà đầu tư đang nắm giữ hoặc quan tâm đến các sản phẩm tài chính của doanh nghiệp này.
TP.HCM – Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vừa xử phạt Công ty TNHH Xiaomi Việt Nam số tiền 290 triệu đồng do vi phạm nhiều quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2023. Vụ việc không chỉ là lời cảnh báo đối với doanh nghiệp trong hoạt động quảng cáo, thu thập dữ liệu khách hàng và xây dựng điều kiện giao dịch, mà còn đặt ra yêu cầu người tiêu dùng phải chủ động hơn trong việc bảo vệ quyền lợi của chính mình khi mua sắm trên môi trường số.
