Hà Nội: Nằm ở vị trí đắc địa nhưng hàng trăm căn hộ tái định cư vẫn bị bỏ hoang cả chục năm
19:15 29/02/2024
Trong khi nguồn cung NOXH, nhà ở giá bình dân không đáp ứng đủ nhu cầu thì tại Hà Nội vẫn có những dự án với hàng trăm căn hộ bị bỏ hoang hàng chục năm nay, gây lãng phí nghiêm trọng như khu nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân (Cầu Giấy).
Theo kế hoạch đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ của UBND TP. Hà Nội, giai đoạn 2021 – 2025 thì Thành phố phải cần thêm 7.117 căn hộ, mới có thể đáp ứng đủ nhu cầu tái định cư. Tuy nhiên, giữa nhu cầu tăng cao và nguồn cung khan hiếm như hiện nay thì ở ngay quận Cầu Giấy vẫn đang có hàng trăm căn hộ tái định cư, được xây dựng cách đây hàng thập kỷ lại bị bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Đó là hàng trăm căn hộ thuộc dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân (Cầu Giấy).
Có thể thấy, dự án có vị trí đắc địa khi nằm ngay giữa ngã tư Trần Thái Tông - Duy Tân - Thành Thái, lại gần bệnh viện, bến xe, công viên Cầu Giấy, các đơn vị hành chính và một số trường đại học lớn.
Theo tìm hiểu của PV Đô thị mới thì đây là dự án nhà ở tái định cư, được bố trí cho các hộ dân thuộc diện giải phóng, thu hồi đất làm đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. UBND quận Cầu Giấy được giao làm chủ đầu tư, đơn vị thi công dự án là Công ty CP Xây dựng Số 5 Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Đô thị (UDIC).
Theo công bố, dự án gồm 15 tầng nổi, 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và 2 là tầng thương mại, còn lại là dành cho cư dân…,với tổng vốn đầu tư lên đến 223,5 tỷ đồng.
Ghi nhận thực tế, dự án đã chậm tiến độ 10 năm và đến nay vẫn trong tình trạng chưa hoàn thiện xong phần thô.
Bên trong dự án, cỏ dại mọc um tùm, che kín lối đi.
Vật liệu, máy móc xây dựng nằm im lìm, gỉ sét theo năm tháng.
Các mảng tường của khu nhà bong tróc vôi vữa, rêu mốc nhiều đoạn.
Cách đây vài năm, các căn hộ tái định cư thuộc dự án vẫn được môi giới rao bán với giá từ 25 – 32 triệu đồng/m2.
Cổng sắt vào dự án cũng đã hoen gỉ, xuống cấp nhưng vẫn được ghi chằng chịt các thông tin bán nhà...
Trong bối cảnh quy định hải quan tại Việt Nam ngày càng siết chặt và số hóa mạnh mẽ, chỉ một sai sót nhỏ trong khai báo cũng có thể khiến hàng hóa bị giữ lại nhiều ngày. Doanh nghiệp không chỉ đối mặt với chi phí phát sinh mà còn chịu áp lực về tiến độ và dòng tiền. Chủ động cập nhật và chuẩn hóa quy trình không còn là lựa chọn, mà là điều bắt buộc.
Hàng bị giữ tại hải quan ở Việt Nam không chỉ gây chậm tiến độ mà còn kéo theo hàng loạt chi phí âm thầm: lưu kho, phạt hợp đồng, đứt dòng tiền. Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố không đến từ “xui rủi” mà xuất phát từ những sai sót lặp đi lặp lại trong quy trình xuất nhập khẩu. Nhận diện đúng 5 lỗi phổ biến dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu.
Tình trạng sai sót hóa đơn điện tử không còn xa lạ với doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, điều đáng lo không phải là việc “có sai”, mà là cách xử lý sai quy trình nguyên nhân chính dẫn đến bị xử phạt, truy thu thuế và tăng mức độ rủi ro khi bị cơ quan thuế thanh tra.
Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) luôn là giai đoạn “nhạy cảm” với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Không ít trường hợp chỉ khi cơ quan thuế vào kiểm tra mới lộ ra sai sót và cái giá phải trả có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vấn đề không nằm ở việc cố tình sai, mà ở cách doanh nghiệp vận hành và kiểm soát từ đầu.
Mỗi kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, lưu lượng hàng hóa qua cửa khẩu tăng mạnh cũng là lúc cơ quan hải quan đẩy cao kiểm soát rủi ro trên toàn hệ thống. Không chỉ dừng ở khâu thông quan, việc đối chiếu dữ liệu và kiểm tra sau thông quan ngày càng chặt. Nếu vẫn vận hành theo thói quen cũ, doanh nghiệp xuất nhập khẩu tại Việt Nam rất dễ bị phân luồng kiểm tra, chậm hàng hoặc bị truy thu về sau.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương tăng cường đối soát dữ liệu, không ít doanh nghiệp phát sinh thêm nghĩa vụ thuế chỉ vì những khoản chi tưởng chừng “rất bình thường” nhưng lại không đủ điều kiện được trừ. Vấn đề không nằm ở việc doanh nghiệp chi sai, mà ở chỗ không chứng minh được là mình đã chi đúng.
Dự án quy mô 880 ha tại khu Tây Bắc TP.HCM đang mở ra kỳ vọng biến Hóc Môn thành một cực tăng trưởng mới. Nhưng thực tế cho thấy, để đi từ kỳ vọng đến giá trị thật, câu chuyện không nằm ở lễ khởi công hay tin tức, mà ở hạ tầng, tiến độ và khả năng hình thành một hệ sinh thái đủ sống.
Một vụ án vừa bị khởi tố tại Cà Mau đang phơi bày thực tế đáng lo, gian lận hóa đơn đã vượt khỏi quy mô “làm tay”, len vào cả chuỗi chăn nuôi giết mổ. Khi hóa đơn trở thành “giấy thông hành” cho hàng hóa, chỉ một mắt xích bị buông lỏng có thể kéo theo rủi ro cho cả hệ thống.
Năm 2026, tín dụng tiếp tục được nới với mục tiêu tăng trưởng 15–30% ở nhiều ngân hàng. Nhưng “cửa” vay vốn không còn mở đồng đều. Dòng tiền đang chảy có chọn lọc, buộc doanh nghiệp phải minh bạch tài chính, kiểm soát dòng tiền và nâng năng lực quản trị nếu muốn tiếp cận vốn.
Chính sách giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% đang tạo hiệu ứng rõ rệt lên tiêu dùng và dòng tiền doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau lợi ích ngắn hạn là hàng loạt rủi ro về kế toán, pháp lý và cạnh tranh mà không phải doanh nghiệp nào cũng nhìn thấy kịp thời.
