Gia chủ mạnh dạn "cắt" 4 tầng trên cùng của shophouse để làm không gian sinh hoạt riêng
14:36 30/08/2024
Để tạo khoảng không gian riêng cho gia đình, chủ của một căn shophouse Hà Nội sẵn sàng "cắt" 4 tầng trên cùng để làm nhà ở. Điểm đặc biệt là giếng trời xuyên suốt từ tầng 5 lên tầng 6, chỉ cần ngước mắt lên là thấy trời xanh.
TYBOLD HOUSE nằm trong khu đô thị cao cấp tại Hà Nội. Vì thuộc mẫu nhà shophouse điển hình nên đặt ra thách thức cho các kiến trúc sư: Làm sao để thiết kế không gian cho thuê và nơi ở vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tăng tính tương tác giữa các thành viên?
Gia chủ của TYBOLD HOUSE mong ước có không gian sống trong lành, bình yên. Chính vì vậy mà ngoài các tầng cho thuê để kinh doanh, chủ nhà để từ tầng 3 trở lên làm không gian mở, thiết kế các phòng nghỉ ngơi và sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.Các không gian chức năng của TYBOLD HOUSE được thiết kế thông minh, tách biệt nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối hài hòa. Hệ thống giếng trời xuyên suốt hai tầng 5 và 6 không chỉ mang đến ánh sáng tự nhiên mà còn tạo nên điểm nhấn kiến trúc độc đáo.
Khu vực sinh hoạt chung: phòng khách, bếp ăn, phòng đọc sách được bố trí ở tầng 5 với thiết kế mở, giúp các thành viên trong gia đình tương tác, gắn kết với nhau.
Nhờ giếng trời mà khu vực cầu thang luôn nhận được nguồn ánh sáng tự nhiên.
Mọi ngóc ngách trong nhà đều tràn ngập ánh sáng. Các ô cửa vòm nối tiếp và đan xen vào nhau cũng đem tới hiệu ứng thị giác ấn tượng.
Vì thuộc khu chung cư cao cấp, các mặt tiền đều thiết kế giống nhau nên rất khó để tạo ra "giao diện" mới. Các kiến trúc sư đã đề xuất trồng một cây xanh ở mỗi tầng để phân biệt giữa tầng ở và tầng cho kinh doanh.Màu trắng tinh khiết phủ khắp không gian, mang tới sự nhẹ nhàng, duyên dáng cho căn nhà.
Phòng đọc sách thiết kế gọn gàng, sáng sủa, là không gian yêu thích của cả nhà. Tầng 6 là nơi thư giãn, có khu vực minibar và sân vườn. Thay vì hệ thống cửa trượt, các kiến trúc sư dùng vách kín tạo sự xuyên suốt từ ngoài vào trong.
Phòng ngủ hạn chế đồ đạc, hướng tới sự gọn gàng, thoáng đãng.Bồn tắm ngoài trời thiết kế "chilling".Từ tầng 3 trở lện là không gian sinh hoạt của gia đình.Mặt tiền nhà ở được đánh dấu bằng các chậu cây xanh tươi tốt.
Trong bối cảnh quy định hải quan tại Việt Nam ngày càng siết chặt và số hóa mạnh mẽ, chỉ một sai sót nhỏ trong khai báo cũng có thể khiến hàng hóa bị giữ lại nhiều ngày. Doanh nghiệp không chỉ đối mặt với chi phí phát sinh mà còn chịu áp lực về tiến độ và dòng tiền. Chủ động cập nhật và chuẩn hóa quy trình không còn là lựa chọn, mà là điều bắt buộc.
Hàng bị giữ tại hải quan ở Việt Nam không chỉ gây chậm tiến độ mà còn kéo theo hàng loạt chi phí âm thầm: lưu kho, phạt hợp đồng, đứt dòng tiền. Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố không đến từ “xui rủi” mà xuất phát từ những sai sót lặp đi lặp lại trong quy trình xuất nhập khẩu. Nhận diện đúng 5 lỗi phổ biến dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu.
Tình trạng sai sót hóa đơn điện tử không còn xa lạ với doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, điều đáng lo không phải là việc “có sai”, mà là cách xử lý sai quy trình nguyên nhân chính dẫn đến bị xử phạt, truy thu thuế và tăng mức độ rủi ro khi bị cơ quan thuế thanh tra.
Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) luôn là giai đoạn “nhạy cảm” với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Không ít trường hợp chỉ khi cơ quan thuế vào kiểm tra mới lộ ra sai sót và cái giá phải trả có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vấn đề không nằm ở việc cố tình sai, mà ở cách doanh nghiệp vận hành và kiểm soát từ đầu.
Mỗi kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, lưu lượng hàng hóa qua cửa khẩu tăng mạnh cũng là lúc cơ quan hải quan đẩy cao kiểm soát rủi ro trên toàn hệ thống. Không chỉ dừng ở khâu thông quan, việc đối chiếu dữ liệu và kiểm tra sau thông quan ngày càng chặt. Nếu vẫn vận hành theo thói quen cũ, doanh nghiệp xuất nhập khẩu tại Việt Nam rất dễ bị phân luồng kiểm tra, chậm hàng hoặc bị truy thu về sau.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương tăng cường đối soát dữ liệu, không ít doanh nghiệp phát sinh thêm nghĩa vụ thuế chỉ vì những khoản chi tưởng chừng “rất bình thường” nhưng lại không đủ điều kiện được trừ. Vấn đề không nằm ở việc doanh nghiệp chi sai, mà ở chỗ không chứng minh được là mình đã chi đúng.
Dự án quy mô 880 ha tại khu Tây Bắc TP.HCM đang mở ra kỳ vọng biến Hóc Môn thành một cực tăng trưởng mới. Nhưng thực tế cho thấy, để đi từ kỳ vọng đến giá trị thật, câu chuyện không nằm ở lễ khởi công hay tin tức, mà ở hạ tầng, tiến độ và khả năng hình thành một hệ sinh thái đủ sống.
Một vụ án vừa bị khởi tố tại Cà Mau đang phơi bày thực tế đáng lo, gian lận hóa đơn đã vượt khỏi quy mô “làm tay”, len vào cả chuỗi chăn nuôi giết mổ. Khi hóa đơn trở thành “giấy thông hành” cho hàng hóa, chỉ một mắt xích bị buông lỏng có thể kéo theo rủi ro cho cả hệ thống.
Năm 2026, tín dụng tiếp tục được nới với mục tiêu tăng trưởng 15–30% ở nhiều ngân hàng. Nhưng “cửa” vay vốn không còn mở đồng đều. Dòng tiền đang chảy có chọn lọc, buộc doanh nghiệp phải minh bạch tài chính, kiểm soát dòng tiền và nâng năng lực quản trị nếu muốn tiếp cận vốn.
Chính sách giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% đang tạo hiệu ứng rõ rệt lên tiêu dùng và dòng tiền doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau lợi ích ngắn hạn là hàng loạt rủi ro về kế toán, pháp lý và cạnh tranh mà không phải doanh nghiệp nào cũng nhìn thấy kịp thời.
