Chủ nhà cho biết, ngôi nhà được xây dựng từ những năm 1927 và đã qua không ít lần cải tạo, nâng cấp. Đây là nơi sinh sống của nhiều thế hệ con cháu trong gia đình. Do công trình đã quá lâu đời, gia chủ không nắm rõ về kết cấu nên khiến cho đội ngũ KTS gặp không ít thách thức trong quá trình cải tạo.
Hiện trạng căn hộ trước cải tạo
Quá quá trình thiết kế, nhóm KTS phải đánh giá kỹ lưỡng những hạng mục có thể cải tạo như tường ngăn, gác xép...
Đại diện nhóm KTS cho sẻ thêm, việc cải tạo nhà tại các khu phố cổ khá phức tạp. Quá trình vận chuyển vật liệu, giờ giấc thi công cũng phải kiểm soát nghiêm ngặt để hạn chế tiếng ồn ảnh hưởng tới hàng xóm.
Lấy cảm hứng từ các nông trại của châu Âu, căn hộ được cải tạo theo phong cách farmhouse. Nội thất căn nhà với tone màu trắng chủ đạo, đi kèm là gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm cúng.Không gian phòng khách, bếp - ăn thông nhau tạo khoảng sinh hoạt chung mở và rộng rãi.Không gian sống luôn gọn gàng, rộng rãi với hệ tủ tường có các khoang chứa đồ.Phòng bếp còn có cửa sổ để lấy sáng và thông gió.Trên gác lửng được bố trí bàn ăn, tách biệt hoàn toàn với khu bếp nấu.Căn hộ cũng có tủ giày và ghế ngồi thay giày dép như các căn hộ chung cư hiện đại.Gác lửng được bố trí nội thất cùng tone và đồng nhất thiết kế, đây là không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia chủChiếc bàn đa năng vừa có thể học tập, làm việc lại có thể biến hóa linh hoạt thành bàn trang điểm.Phòng vệ sinh tuy nhỏ nhưng đầy đủ công năng.Mặt bằng tầng 1 và gác lửng của công trình. Quá trình cải tạo căn hộ diễn ra trong khoảng 3 tháng, phần chi phí không được gia chủ tiết lộ.
Trong bối cảnh quy định hải quan tại Việt Nam ngày càng siết chặt và số hóa mạnh mẽ, chỉ một sai sót nhỏ trong khai báo cũng có thể khiến hàng hóa bị giữ lại nhiều ngày. Doanh nghiệp không chỉ đối mặt với chi phí phát sinh mà còn chịu áp lực về tiến độ và dòng tiền. Chủ động cập nhật và chuẩn hóa quy trình không còn là lựa chọn, mà là điều bắt buộc.
Hàng bị giữ tại hải quan ở Việt Nam không chỉ gây chậm tiến độ mà còn kéo theo hàng loạt chi phí âm thầm: lưu kho, phạt hợp đồng, đứt dòng tiền. Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố không đến từ “xui rủi” mà xuất phát từ những sai sót lặp đi lặp lại trong quy trình xuất nhập khẩu. Nhận diện đúng 5 lỗi phổ biến dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu.
Tình trạng sai sót hóa đơn điện tử không còn xa lạ với doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, điều đáng lo không phải là việc “có sai”, mà là cách xử lý sai quy trình nguyên nhân chính dẫn đến bị xử phạt, truy thu thuế và tăng mức độ rủi ro khi bị cơ quan thuế thanh tra.
Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) luôn là giai đoạn “nhạy cảm” với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Không ít trường hợp chỉ khi cơ quan thuế vào kiểm tra mới lộ ra sai sót và cái giá phải trả có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vấn đề không nằm ở việc cố tình sai, mà ở cách doanh nghiệp vận hành và kiểm soát từ đầu.
Mỗi kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, lưu lượng hàng hóa qua cửa khẩu tăng mạnh cũng là lúc cơ quan hải quan đẩy cao kiểm soát rủi ro trên toàn hệ thống. Không chỉ dừng ở khâu thông quan, việc đối chiếu dữ liệu và kiểm tra sau thông quan ngày càng chặt. Nếu vẫn vận hành theo thói quen cũ, doanh nghiệp xuất nhập khẩu tại Việt Nam rất dễ bị phân luồng kiểm tra, chậm hàng hoặc bị truy thu về sau.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương tăng cường đối soát dữ liệu, không ít doanh nghiệp phát sinh thêm nghĩa vụ thuế chỉ vì những khoản chi tưởng chừng “rất bình thường” nhưng lại không đủ điều kiện được trừ. Vấn đề không nằm ở việc doanh nghiệp chi sai, mà ở chỗ không chứng minh được là mình đã chi đúng.
Dự án quy mô 880 ha tại khu Tây Bắc TP.HCM đang mở ra kỳ vọng biến Hóc Môn thành một cực tăng trưởng mới. Nhưng thực tế cho thấy, để đi từ kỳ vọng đến giá trị thật, câu chuyện không nằm ở lễ khởi công hay tin tức, mà ở hạ tầng, tiến độ và khả năng hình thành một hệ sinh thái đủ sống.
Một vụ án vừa bị khởi tố tại Cà Mau đang phơi bày thực tế đáng lo, gian lận hóa đơn đã vượt khỏi quy mô “làm tay”, len vào cả chuỗi chăn nuôi giết mổ. Khi hóa đơn trở thành “giấy thông hành” cho hàng hóa, chỉ một mắt xích bị buông lỏng có thể kéo theo rủi ro cho cả hệ thống.
Năm 2026, tín dụng tiếp tục được nới với mục tiêu tăng trưởng 15–30% ở nhiều ngân hàng. Nhưng “cửa” vay vốn không còn mở đồng đều. Dòng tiền đang chảy có chọn lọc, buộc doanh nghiệp phải minh bạch tài chính, kiểm soát dòng tiền và nâng năng lực quản trị nếu muốn tiếp cận vốn.
Chính sách giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% đang tạo hiệu ứng rõ rệt lên tiêu dùng và dòng tiền doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau lợi ích ngắn hạn là hàng loạt rủi ro về kế toán, pháp lý và cạnh tranh mà không phải doanh nghiệp nào cũng nhìn thấy kịp thời.
