Biệt thự Naman Residence - nơi kiến trúc hiện đại giao hòa cùng phong vị biển cả
11:06 07/11/2024
Naman Residence là một trong những dự án cao cấp vừa toát lên vẻ đẹp thanh nhã và tiêu chuẩn của mức sống cao cấp vừa mang phong vị của biển cả. Biệt thự của Naman Residences có thiết kế hiện đại với chất liệu xây dựng chủ yếu bằng đá tự nhiên và nhiều mặt kính tạo ra một không gian mở thoáng mát.
Naman Residences là khu nghỉ dưỡng tọa lạc trên bãi biển Non Nước nổi tiếng ở TP. Đà Nẵng. Dự án bao gồm 40 căn Villa được chia thành các loại A, B, C , D. Các căn biệt thự của dự án này được thiết kế theo phong cách hiện đại với việc sử dụng chất liệu xây dựng là đá tự nhiên, khai thác tối đa diện tích mặt nước để tạo nên không gian mở thoáng mát.
Trước đó, công trình Naman Residences đã đạt giải Đồng của Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2016 ở hạng mục dịch vụ, khách sạn, nghỉ dưỡng.
Mặc dù biệt thự nằm trong khu nghỉ dưỡng nhưng chúng ta hoàn toàn có thể học hỏi lối thiết kế này để áp dụng cho công trình của mình, nhất là những công trình view sông, view hồ. Hãy cùng Đô Thị Mới khám phá không gian tuyệt đẹp của một trong số các căn biệt thự tại đây.
Theo các KTS, ý tưởng thiết kế căn biệt thự chủ yếu tập trung vào việc tối đa hóa không gian riêng tư cho mỗi gia đình nhưng vẫn tạo nên một dải không gian rộng lớn, hòa hợp với điều kiên tự nhiên của vùng biển.Do mật độ xây dựng cao, đường đi hẹp nên nhóm KTS đã tạo ra một thiết kế sáng tạo và hiệu quả, không chỉ đáp ứng sự riêng tư tối đa mà còn tạo thêm lợi ích từ các khoảng trống và khu vườn tự nhiên.Căn villa được bố trí cảnh quan đa chiều với các loài cây nhiệt đới cùng hồ nước tràn bờ.Sân thượng có thêm cảnh quan nước là chi tiết cực sáng tạo. Không chỉ làm giảm nhiệt cho toàn bộ công trình mà còn tạo thêm vẻ mỹ quan.Cấu trúc không gian được bố trí cực kỳ hài hòaKhi thiết kế căn villa, KTS đã tận dụng những khoảng không với cấu trúc nâng xoắn ở tầng trên nhằm mang lại sự riêng tư cần thiết và tầm nhìn rộng mở cho phòng ngủ.Ở tầng dưới, không gian tổ hợp phòng khách - khu bếp - phòng ăn được kết nối trực tiếp với hồ nước và cảnh quan.Không gian bàn ăn sang trọng, ngồi ở vị trí này có thể ngắm toàn cảnh khu vườn trước và sau của căn villaNhững khu vườn ở mỗi căn villa có thể đón nắng và gió của tự nhiên, tạo thành những dải xanh bao bọc, vừa đóng vai trò tạo cảnh quan vừa giúp giảm nhiệt công trình.Tất cả các phòng ngủ cùng đều được kết nối trực tiếp với hồ nước và cảnh quanNhững phòng ngủ này đều đón được ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành của vùng biển Đà NẵngNội thất phòng ngủ tuy đơn giản nhưng vô cùng sang trọng, đúng chất nghỉ dưỡngNhóm KTS cho hay, triết lý thiết kế của MIA Design Studio là làm thế nào để liên kết không gian bên trong với bên ngoài bằng cách sử dụng không gian ban đầu, liên kết bên ngoài và bên trong với cảnh quan thiên nhiên nhằm tăng thêm sự sang trọng cho căn nhà.Bởi thế mà ở bất cứ không gian nào, gia chủ cũng được hòa mình với cảnh sắc của thiên nhiênVật liệu sử dụng trong công công trình là những vật liệu địa phương, được tận dụng để vừa giảm thiểu chi phí, vừa thích hợp với điều kiện thời tiết khắc nghiệt.Căn biệt thự này có tổng diện tích 1839m2, được thi công hoàn thiện vào tháng 6/2015Giải pháp bố trí cảnh quanMặt cắt căn biệt thự
Công ty thiết kế: MIA Design Studio
Kiến trúc sư chủ trì: Nguyễn Hoàng Mạnh
Ý tưởng thiết kế: Nguyễn Hoàng Mạnh, Nguyễn Quốc Long
Trong bối cảnh quy định hải quan tại Việt Nam ngày càng siết chặt và số hóa mạnh mẽ, chỉ một sai sót nhỏ trong khai báo cũng có thể khiến hàng hóa bị giữ lại nhiều ngày. Doanh nghiệp không chỉ đối mặt với chi phí phát sinh mà còn chịu áp lực về tiến độ và dòng tiền. Chủ động cập nhật và chuẩn hóa quy trình không còn là lựa chọn, mà là điều bắt buộc.
Hàng bị giữ tại hải quan ở Việt Nam không chỉ gây chậm tiến độ mà còn kéo theo hàng loạt chi phí âm thầm: lưu kho, phạt hợp đồng, đứt dòng tiền. Thực tế cho thấy, phần lớn sự cố không đến từ “xui rủi” mà xuất phát từ những sai sót lặp đi lặp lại trong quy trình xuất nhập khẩu. Nhận diện đúng 5 lỗi phổ biến dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro ngay từ đầu.
Tình trạng sai sót hóa đơn điện tử không còn xa lạ với doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, điều đáng lo không phải là việc “có sai”, mà là cách xử lý sai quy trình nguyên nhân chính dẫn đến bị xử phạt, truy thu thuế và tăng mức độ rủi ro khi bị cơ quan thuế thanh tra.
Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) luôn là giai đoạn “nhạy cảm” với nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Không ít trường hợp chỉ khi cơ quan thuế vào kiểm tra mới lộ ra sai sót và cái giá phải trả có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vấn đề không nằm ở việc cố tình sai, mà ở cách doanh nghiệp vận hành và kiểm soát từ đầu.
Mỗi kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5, lưu lượng hàng hóa qua cửa khẩu tăng mạnh cũng là lúc cơ quan hải quan đẩy cao kiểm soát rủi ro trên toàn hệ thống. Không chỉ dừng ở khâu thông quan, việc đối chiếu dữ liệu và kiểm tra sau thông quan ngày càng chặt. Nếu vẫn vận hành theo thói quen cũ, doanh nghiệp xuất nhập khẩu tại Việt Nam rất dễ bị phân luồng kiểm tra, chậm hàng hoặc bị truy thu về sau.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều địa phương tăng cường đối soát dữ liệu, không ít doanh nghiệp phát sinh thêm nghĩa vụ thuế chỉ vì những khoản chi tưởng chừng “rất bình thường” nhưng lại không đủ điều kiện được trừ. Vấn đề không nằm ở việc doanh nghiệp chi sai, mà ở chỗ không chứng minh được là mình đã chi đúng.
Dự án quy mô 880 ha tại khu Tây Bắc TP.HCM đang mở ra kỳ vọng biến Hóc Môn thành một cực tăng trưởng mới. Nhưng thực tế cho thấy, để đi từ kỳ vọng đến giá trị thật, câu chuyện không nằm ở lễ khởi công hay tin tức, mà ở hạ tầng, tiến độ và khả năng hình thành một hệ sinh thái đủ sống.
Một vụ án vừa bị khởi tố tại Cà Mau đang phơi bày thực tế đáng lo, gian lận hóa đơn đã vượt khỏi quy mô “làm tay”, len vào cả chuỗi chăn nuôi giết mổ. Khi hóa đơn trở thành “giấy thông hành” cho hàng hóa, chỉ một mắt xích bị buông lỏng có thể kéo theo rủi ro cho cả hệ thống.
Năm 2026, tín dụng tiếp tục được nới với mục tiêu tăng trưởng 15–30% ở nhiều ngân hàng. Nhưng “cửa” vay vốn không còn mở đồng đều. Dòng tiền đang chảy có chọn lọc, buộc doanh nghiệp phải minh bạch tài chính, kiểm soát dòng tiền và nâng năng lực quản trị nếu muốn tiếp cận vốn.
Chính sách giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% đang tạo hiệu ứng rõ rệt lên tiêu dùng và dòng tiền doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau lợi ích ngắn hạn là hàng loạt rủi ro về kế toán, pháp lý và cạnh tranh mà không phải doanh nghiệp nào cũng nhìn thấy kịp thời.
