Theo nội dung kiến nghị, Lotte Properties HCMC đề xuất UBND TPHCM cho phép huy động nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án với tỷ lệ tối đa 35% thông qua hình thức nhận chuyển nhượng phần vốn góp. Đồng thời, doanh nghiệp cũng xin chủ trương điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn giữa các công ty thành viên thuộc Tập đoàn Lotte sau khi có sự tham gia của nhà đầu tư mới.
Hiện doanh nghiệp đang trong quá trình thảo luận với các nhà đầu tư tiềm năng, trên cơ sở kỳ vọng được UBND TPHCM chấp thuận về nguyên tắc cho phép chuyển nhượng 35% vốn góp. Sau khi xác định được nhà đầu tư cụ thể, Lotte Properties HCMC cho biết sẽ nộp hồ sơ chính thức để cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định.
Danh sách các nhà đầu tư tiềm năng được Lotte Properties HCMC đề cập gồm: CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim, CTCP Tư vấn đầu tư Hướng Việt và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Doanh nghiệp mong sớm nhận được phản hồi chính thức và tích cực từ UBND TPHCM và Sở Tài chính nhằm tạo điều kiện tái khởi động dự án, góp phần hình thành khu trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm.
Sau khi rà soát hợp đồng thực hiện dự án đầu tư, ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND TPHCM và các quy định pháp luật hiện hành, Sở Tài chính kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận về nguyên tắc cho phép Lotte Properties HCMC điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn trong nội bộ Tập đoàn Lotte và chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác, trong trường hợp dự án chưa đi vào khai thác, vận hành và đáp ứng các điều kiện theo Khoản 4 Điều 52 Nghị định 115 của Chính phủ.
Sở Tài chính cũng yêu cầu Lotte Properties HCMC xác định cụ thể nhà đầu tư nhận chuyển nhượng vốn, đồng thời nộp đề xuất chính thức để làm cơ sở xem xét, quyết định theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, triển khai hoạt động đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và sớm đưa dự án vào khai thác, vận hành.
Ngoài nội dung liên quan đến cơ cấu vốn, nhà đầu tư còn kiến nghị miễn áp dụng mức thu bổ sung 5,4% theo Nghị định 103 của Chính phủ, đồng thời điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất.
Được biết, dự án Khu phức hợp thông minh Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, phường An Khánh, TP Thủ Đức (TPHCM). Dự án được đề xuất đầu tư từ năm 1997 với tổng vốn hơn 20.100 tỷ đồng, quy hoạch gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng.
Tháng 7-2017, Tập đoàn Lotte ký hợp đồng thực hiện dự án với UBND TPHCM và tổ chức động thổ vào tháng 9-2022. Dự án có quy mô 11 tòa tháp cao tới 50 tầng trên diện tích hơn 7,4ha, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và tài chính quan trọng tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
