UBND TP.HCM vừa chính thức thông qua đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa và công viên hồ trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây có thể xem là một bước đi đáng kể trong lộ trình hoàn thiện “bộ khung” đô thị lõi phía Đông của thành phố.
Khu vực được đưa vào quy hoạch nằm ở phường An Khánh, ngay vùng hồ trung tâm – phần đất được xem như “trái tim” của toàn khu Thủ Thiêm. Vị trí này từ lâu đã được định hình là điểm nhấn chiến lược, không chỉ với TP Thủ Đức mà còn với bức tranh phát triển chung của TP.HCM.
Theo quy hoạch, khu đất dành cho Trung tâm Chính trị – Hành chính mới rộng hơn 33ha, nằm giữa các trục giao thông lớn: phía Đông là Nguyễn Cơ Thạch, phía Tây Bắc giáp Tố Hữu, còn phía Nam kết nối trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ. Nói cách khác, đây là một vị trí “đắc địa” về kết nối, giúp khu trung tâm mới dễ dàng liên thông với các khu vực khác.
Ranh giới và quy mô khu đất được xác định dựa trên bản đồ hiện trạng do Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc lập hồi đầu tháng 3, nhưng các thông số cuối cùng vẫn sẽ được cơ quan chức năng rà soát, phê duyệt lại theo quy định.
Về định hướng, đồ án này cụ thể hóa bước điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 trước đó, với mục tiêu hình thành một tổ hợp công trình vừa mang tính biểu tượng, vừa đảm nhận vai trò trung tâm mới của thành phố. Ngoài khối Trung tâm Chính trị – Hành chính, khu vực còn có Cung Thiếu nhi, tổ hợp nhà hát – biểu diễn – hội nghị, cùng hệ thống công viên gắn với hồ trung tâm.
Nếu đi đúng lộ trình, nơi đây sẽ trở thành một đầu mối hành chính – chính trị – văn hóa mới, góp phần giảm áp lực cho khu trung tâm hiện hữu, đồng thời kéo giãn không gian phát triển về phía Đông. Cách tiếp cận quy hoạch cũng khá rõ ràng: hiện đại, đồng bộ và tích hợp nhiều chức năng trong cùng một không gian.
Quy mô phục vụ dự kiến vào khoảng 15.000 người. Trong đó, riêng khối cơ quan hành chính có khoảng 6.000 cán bộ, công chức làm việc; mỗi ngày dự kiến đón thêm khoảng 2.000 lượt người đến giao dịch. Các công trình văn hóa và không gian công cộng như công viên hồ trung tâm cũng sẽ thu hút vài nghìn lượt khách mỗi ngày, đi kèm là lực lượng vận hành khoảng 1.000 người.
Dĩ nhiên, các con số này mới là dự kiến ban đầu. Cơ cấu nhân sự cụ thể sẽ còn được tính toán lại trong các đề án sắp xếp vị trí việc làm thời gian tới.
Ở góc nhìn rộng hơn, việc hình thành một trung tâm hành chính mới tại Thủ Thiêm không chỉ là chuyện “dời chỗ” cơ quan nhà nước, mà là bước tái tổ chức không gian đô thị theo hướng đa trung tâm – điều TP.HCM đã nói đến nhiều năm nay.
Một điểm đáng chú ý khác là đồ án lần này sẽ thay thế toàn bộ các quy hoạch chi tiết 1/500 trước đây trong cùng khu vực. Những kế hoạch liên quan đến hồ trung tâm, kênh rạch hay Cung Thiếu nhi trước đó đều được gom lại, điều chỉnh trong một bản quy hoạch thống nhất, tránh tình trạng chồng chéo vốn dễ xảy ra.
Nói ngắn gọn, TP.HCM đang “làm lại cho gọn” để dễ triển khai hơn ở giai đoạn sau. Và nếu mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch, Thủ Thiêm sẽ dần tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một trung tâm tài chính – hành chính – văn hóa có tầm vóc trong khu vực, thay vì chỉ dừng lại ở những bản vẽ quy hoạch như nhiều năm trước.
Lê Hiếu
