Điều đáng nói, cả Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt lẫn Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings – hai cái tên vốn quen thuộc trên thị trường bất động sản – đã nhiều lần cam kết về mốc tiến độ, song hầu như không có chuyển biến đáng kể. Sự chậm trễ kéo dài cho thấy những vấn đề mang tính hệ thống, khả năng quản trị dự án, năng lực huy động vốn và tổ chức thi công còn nhiều hạn chế.
Trước tình trạng này, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định buộc phải đưa ra những yêu cầu cứng rắn: khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại phân khu số 2 và số 9, khắc phục các hạng mục xuống cấp, hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng đủ điều kiện; đồng thời sớm tổ chức đối thoại trực tiếp để giải quyết dứt điểm kiến nghị. Thời hạn chót được ấn định trước ngày 30/9/2025, và nếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục “chây ì”, UBND tỉnh sẽ có biện pháp xử lý nghiêm theo quy định.
Nhìn từ góc độ thị trường, sự việc tại Nhơn Hội New City phản ánh khoảng cách giữa thương hiệu và thực lực của chủ đầu tư. Phát Đạt và Danh Khôi từng ghi dấu ấn ở nhiều dự án tại TP.HCM và các đô thị vệ tinh, song khi bước ra thị trường tỉnh với quy mô lớn, những hạn chế về dòng tiền, năng lực quản trị và cam kết thực thi đã bộc lộ rõ.
Với nhà đầu tư, đây là lời cảnh báo về rủi ro khi đặt niềm tin tuyệt đối vào tên tuổi doanh nghiệp mà thiếu sự kiểm chứng về năng lực triển khai thực tế. Còn với cơ quan quản lý, vụ việc cho thấy sự cần thiết của việc siết chặt kỷ luật đầu tư, đảm bảo rằng các cam kết với địa phương và người dân phải được thực hiện bằng hành động cụ thể, thay vì những lời hứa trên giấy.
Những dự án chậm tiến độ nhiều năm như Nhơn Hội New City không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi khách hàng, mà còn làm suy giảm niềm tin chung của thị trường. Khi niềm tin bị xói mòn, chi phí vốn của doanh nghiệp sẽ tăng, đồng thời địa phương cũng gặp khó khăn trong việc thu hút thêm các nhà đầu tư mới. Đối với khách hàng chậm bàn giao, chậm cấp sổ khiến dòng vốn cá nhân bị “chôn” lại, phát sinh rủi ro pháp lý. Đối với thị trường địa phương hình ảnh môi trường đầu tư bị ảnh hưởng, nguy cơ làm chậm dòng vốn FDI và các dự án đô thị mới. Đối với doanh nghiệp mất uy tín thương hiệu, khó huy động vốn cho những dự án tiếp theo, đồng thời đối diện nguy cơ bị xử lý, thậm chí thu hồi dự án nếu tiếp tục vi phạm.
