Không ồn ào nhưng đủ để khiến giới doanh nghiệp chú ý, kế hoạch kiểm tra thuế năm 2026 vừa được cơ quan quản lý ban hành đã “điểm danh” hàng loạt doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, từ bất động sản, tiêu dùng cho đến y tế, tài chính – ngân hàng.
Điểm đáng nói là trong danh sách này, nhóm doanh nghiệp bất động sản tại khu vực phía Nam chiếm tỷ trọng đáng kể. Những cái tên như Bcons, Tiến Phước, Thắng Lợi hay Gamuda Land đều nằm trong diện rà soát, kiểm tra chuyên ngành.
Theo định hướng từ cơ quan thuế, việc kiểm tra năm nay không mang tính dàn trải mà tập trung vào nhóm doanh nghiệp có dấu hiệu rủi ro về thuế. Đó thường là các doanh nghiệp báo lỗ trong nhiều năm liên tiếp, hoặc có doanh thu lớn nhưng lợi nhuận lại ở mức rất thấp – một dấu hiệu có thể liên quan đến việc tối ưu chi phí, chuyển giá hoặc hạch toán chưa phản ánh đúng thực tế.
Một cán bộ trong ngành tài chính cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản những năm gần đây trải qua nhiều biến động, việc doanh nghiệp báo lỗ không phải là điều hiếm gặp. Tuy nhiên, nếu tình trạng này kéo dài bất thường, cơ quan quản lý buộc phải vào cuộc để đảm bảo tính minh bạch và công bằng về nghĩa vụ thuế.
Kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026 được triển khai trên phạm vi rộng, với tổng cộng 108 doanh nghiệp thuộc diện rà soát. Phần lớn tập trung tại các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai hay Thái Nguyên – nơi có mật độ doanh nghiệp cao và hoạt động kinh doanh sôi động.
Ngoài nhóm bất động sản, danh sách còn có sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng quen thuộc. Đây là nhóm ngành có doanh thu lớn, chuỗi cung ứng phức tạp và thường xuyên phát sinh các giao dịch liên kết – yếu tố mà cơ quan thuế đặc biệt quan tâm trong công tác kiểm tra.
Ở lĩnh vực y tế, một số bệnh viện tư nhân và doanh nghiệp dược cũng nằm trong diện kiểm tra. Điều này cho thấy phạm vi giám sát không chỉ bó hẹp trong các ngành “nóng” như bất động sản, mà đã mở rộng sang những lĩnh vực có dòng tiền lớn và tốc độ tăng trưởng nhanh.
Đáng chú ý, một số ngân hàng thương mại cũng xuất hiện trong danh sách rà soát. Dù không phải là nhóm trọng tâm của kế hoạch năm nay, nhưng việc đưa các tổ chức tín dụng vào diện kiểm tra phần nào phản ánh xu hướng tăng cường giám sát toàn diện đối với hệ thống tài chính.
Giới quan sát cho rằng, động thái lần này không đơn thuần là hoạt động kiểm tra định kỳ. Trong bối cảnh ngân sách cần được củng cố và kỷ cương tài chính được siết chặt, việc lựa chọn đúng đối tượng kiểm tra sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, đồng thời hạn chế thất thu thuế.
Với các doanh nghiệp bất động sản, đây có thể là giai đoạn “soi chiếu” lại toàn bộ hoạt động tài chính – từ cấu trúc chi phí, dòng tiền đến việc ghi nhận doanh thu. Những doanh nghiệp có hệ thống kế toán minh bạch, tuân thủ đúng quy định sẽ ít bị ảnh hưởng. Ngược lại, các đơn vị có dấu hiệu rủi ro có thể đối mặt với việc truy thu thuế hoặc điều chỉnh nghĩa vụ tài chính.
Ở góc độ thị trường, việc tăng cường kiểm tra cũng có thể tạo ra tác động nhất định. Một số chuyên gia cho rằng, động thái này giúp thanh lọc môi trường kinh doanh, buộc doanh nghiệp phải vận hành bài bản hơn, từ đó góp phần nâng cao chất lượng toàn ngành.
Tuy nhiên, cũng có ý kiến lo ngại rằng nếu việc kiểm tra diễn ra dày đặc hoặc kéo dài, doanh nghiệp có thể chịu thêm áp lực trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn phục hồi. Do đó, cách thức triển khai – vừa đảm bảo kỷ cương, vừa không gây cản trở hoạt động sản xuất kinh doanh – sẽ là yếu tố then chốt.
Nhìn tổng thể, kế hoạch kiểm tra thuế năm 2026 cho thấy xu hướng rõ ràng: cơ quan quản lý đang chuyển từ kiểm tra diện rộng sang kiểm tra có trọng tâm, dựa trên phân tích rủi ro. Với các doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, đây không chỉ là câu chuyện tuân thủ mà còn là phép thử về mức độ minh bạch và năng lực quản trị tài chính.
Lê Hiếu
