Theo danh sách mới công bố của Cục Thuế TP.HCM tháng 6/2025, toàn thành phố hiện có 105 doanh nghiệp nợ thuế với tổng số tiền hơn 4.700 tỷ đồng. Đáng chú ý, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) đứng đầu danh sách với khoản nợ 3.239 tỷ đồng, tương đương gần 70% tổng số nợ của tất cả các doanh nghiệp bị công bố.
Phần lớn các doanh nghiệp trong danh sách hoạt động trong lĩnh vực bất động sản – nơi mà vướng mắc về tiền sử dụng đất và thủ tục pháp lý thường là nguyên nhân dẫn đến nợ thuế lớn.
Dự án New City Thủ Thiêm – Từ tái định cư thành nhà ở thương mại
Dự án New City Thủ Thiêm ban đầu được xây dựng để phục vụ tái định cư 1.330 căn hộ trong khuôn khổ phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thuận Việt là một trong các nhà thầu xây dựng.
Khi nhu cầu tái định cư giảm, Thuận Việt đề xuất, hoán đổi số căn hộ tái định cư để cấn trừ chi phí xây dựng, chuyển đổi sang nhà ở thương mại để bán cho khách hàng.
Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ kết luận việc TP.HCM thanh lý hợp đồng và cho phép chuyển đổi khi chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là vi phạm quy định Luật Đất đai 2013.
Trên thực tế, sau khi điều chỉnh thiết kế, Công ty Thuận Việt đã bán 1.122 căn hộ dưới dạng nhà ở thương mại. Tuy nhiên, tiền sử dụng đất của dự án chưa được xác định dứt điểm. Khoản nợ thuế hơn 3.200 tỷ đồng được ghi nhận tại Cục Thuế TP.HCM. Cư dân mua căn hộ tại New City Thủ Thiêm vẫn chưa được cấp sổ hồng dù đã nhận nhà nhiều năm.
Thuận Việt cho biết đã nộp hơn 712 tỷ đồng từ năm 2018. Khoản tiền này dựa trên đơn giá đất 26 triệu đồng/m² tại thời điểm đó. Cơ quan chức năng cho rằng cần xác định lại theo giá thị trường hiện hành, dẫn tới khoản nghĩa vụ tài chính có thể tăng đáng kể.
Hàng trăm khách hàng mua nhà tại New City Thủ Thiêm đang chịu cảnh: Không thể sang tên, thế chấp hoặc vay ngân hàng. Gặp khó khăn khi chuyển nhượng tài sản. Sống trong tâm lý lo lắng vì dự án chưa “sạch” pháp lý.
Vụ việc của New City Thủ Thiêm trở thành bài học lớn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà về việc kiểm tra kỹ pháp lý dự án trước khi xuống tiền.
Để giải quyết dứt điểm khoản nợ thuế hơn 3.200 tỷ đồng cần. Xác định giá đất chính thức cho dự án New City Thủ Thiêm và hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo mức giá này.
Chân dung Công ty Thuận Việt
Thành lập năm 1999, Công ty Thuận Việt do ông Võ Văn Bé làm Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đầu tư bất động sản và phát triển hạ tầng đô thị.
2003: Hợp tác với Tập đoàn SSG triển khai dự án Saigon Pearl – một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật ở TP.HCM thời kỳ đầu.
Sau đó, ông Võ Văn Bé tham gia HĐQT Công ty CP Xây dựng Công trình Giao thông 677 (thuộc Cienco6) và hiện giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Cienco6.
Được biết nhiều nhất với vai trò chủ đầu tư dự án New City Thủ Thiêm – dự án vướng pháp lý kéo dài nhiều năm.
Bên cạnh New City Thủ Thiêm, Thuận Việt từng tham gia Liên danh CHEC – BCEG – Vietnam Contractors dự thầu gói 5.10 xây dựng nhà ga hành khách sân bay Long Thành. Tuy nhiên, hồ sơ liên danh không đạt yêu cầu năng lực, dẫn tới việc không trúng thầu.
PV
