Quy mô gần 3.000 ha, dân số dự kiến 300.000 người
Theo đồ án được phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.945,12 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người.
Dự án nằm trong định hướng phát triển không gian đô thị Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị về phía khu vực Hậu Giang (cũ), đồng thời tạo động lực tăng trưởng mới cho khu vực.
Mục tiêu cốt lõi của quy hoạch là xây dựng một khu đô thị hiện đại nhưng mang bản sắc riêng của vùng sông nước Mekong. Đô thị được định hướng phát triển theo tiêu chí bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu và khai thác tối đa lợi thế hệ sinh thái tự nhiên.
Không chỉ là khu ở, dự án còn được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ – du lịch tổng hợp, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế Cần Thơ theo hướng gia tăng tỷ trọng ngành du lịch và dịch vụ chất lượng cao.
Tích hợp đa dạng tiện ích: công viên nước, sân golf 36 lỗ, trung tâm lễ hội. Đồ án quy hoạch xác định rõ tính chất khu vực là đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm.
Nhiều hạng mục quy mô lớn được đề xuất như: công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf 36 lỗ, khu tổ chức sự kiện – lễ hội, cùng hệ thống không gian công cộng, công viên cây xanh và mặt nước rộng lớn. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn thu hút du khách trong và ngoài nước.
Tổ chức không gian mở, khai thác tối đa sông nước
Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch là việc tận dụng hệ thống sông, kênh rạch hiện hữu để phát triển cấu trúc đô thị mở, gắn liền với cảnh quan sinh thái đặc trưng.
Các trục cảnh quan chính được bố trí dọc theo mặt nước, kết nối liên hoàn giữa công viên, quảng trường và mạng lưới giao thông thủy – bộ. Cách tiếp cận này không chỉ tạo bản sắc đô thị miền Tây mà còn nâng cao chất lượng sống và trải nghiệm du lịch.
Song song đó, các giải pháp quy hoạch cũng tập trung vào khả năng thoát nước, chống ngập và thích ứng với điều kiện tự nhiên, vốn là thách thức lớn của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Khu đô thị Mekong được phân chia thành nhiều khu chức năng chính gồm: khu ở (biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng), khu thương mại – dịch vụ, khu du lịch nghỉ dưỡng và các không gian văn hóa – thể thao.
Hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ với hệ thống trường học các cấp, cơ sở y tế, trung tâm văn hóa – thể thao và nhiều công trình công cộng cấp đô thị, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của cư dân cũng như phục vụ du khách.
Về hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thông được thiết kế đồng bộ, đảm bảo kết nối với các trục giao thông quan trọng như cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và Quốc lộ 1.
Giao thông nội khu được tổ chức phân cấp rõ ràng, kết hợp linh hoạt giữa đường bộ và đường thủy – yếu tố đặc trưng của đô thị miền sông nước. Các hệ thống cấp điện, cấp nước, viễn thông, xử lý nước thải và rác thải cũng được quy hoạch theo hướng hiện đại, bền vững.
Hướng tới đô thị sinh thái thông minh
Đáng chú ý, đồ án nhấn mạnh định hướng phát triển đô thị sinh thái, thông minh thông qua các giải pháp như: tăng diện tích không gian xanh, xây dựng hồ điều hòa, sử dụng vật liệu và bề mặt thấm nước, ứng dụng công nghệ trong quản lý hạ tầng.
Không gian ngầm cũng được tính toán khai thác hiệu quả để bố trí bãi đỗ xe, công trình công cộng và hệ thống kỹ thuật, góp phần tối ưu quỹ đất và nâng cao chất lượng đô thị.
Theo UBND TP Cần Thơ, quy hoạch phân khu 1/2.000 là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai các bước tiếp theo như lập quy hoạch chi tiết 1/500, kêu gọi và thu hút đầu tư, đồng thời quản lý phát triển đô thị theo định hướng đã đề ra.
Dự án sẽ được triển khai theo lộ trình từng giai đoạn, trong đó ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội thiết yếu nhằm sớm hình thành diện mạo đô thị và tạo lực hút đầu tư cho toàn khu vực.
Trần Như
