Gần 6 năm kể từ thời điểm ký các thỏa thuận ký quỹ để mua biệt thự và nhà phố tại dự án Làng Hà Lan (LHL) thuộc Khu đô thị Ecopark, tỉnh Hưng Yên, nhiều khách hàng cho biết họ vẫn chưa nhận được hợp đồng mua bán, trong khi dự án cũng chưa được triển khai như kỳ vọng ban đầu.
Theo phản ánh của các nhà đầu tư, vào cuối năm 2020 và đầu năm 2021, dự án Làng Hà Lan được giới thiệu ra thị trường với quy mô khoảng 107 căn biệt thự và nhà phố. Tin tưởng vào uy tín của thương hiệu Ecopark, nhiều người đã ký "Thỏa thuận ký quỹ" với Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark và chuyển số tiền tương ứng theo các điều khoản đã thống nhất.
Không ít khách hàng cho biết, ngoài khoản ký quỹ theo hợp đồng, họ còn phải chi thêm những khoản tiền chênh đáng kể thông qua các đơn vị môi giới phân phối sản phẩm. Có trường hợp khoản tiền này lên tới hàng tỷ đồng cho mỗi căn nhà. Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sôi động, nhiều thỏa thuận ký quỹ tiếp tục được chuyển nhượng với mức chênh còn cao hơn.
Tuy nhiên, điều khiến nhiều người băn khoăn là thời điểm dự kiến ký hợp đồng mua bán theo thỏa thuận đã qua từ năm 2021, nhưng đến nay dự án vẫn chưa có dấu hiệu triển khai thực tế.
"Nhiều gia đình đã bán tài sản, vay ngân hàng hoặc sử dụng toàn bộ khoản tích lũy để chuẩn bị mua nhà với mong muốn sớm ổn định cuộc sống. Nhưng sau nhiều năm, mọi kế hoạch đều phải tạm dừng vì dự án chưa có tiến triển", một khách hàng chia sẻ.
Theo các nhóm khách hàng, trong nhiều năm qua họ đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị tới chủ đầu tư cũng như các cơ quan chức năng của tỉnh Hưng Yên với mong muốn được đối thoại và được cung cấp thông tin cụ thể về tình trạng pháp lý cũng như tiến độ của dự án.
Một số nhà đầu tư cho rằng, tại thời điểm ký thỏa thuận ký quỹ, dự án vẫn chưa hoàn tất đầy đủ các thủ tục quy hoạch. Sau đó, khu vực được cho là nằm trong phạm vi dự án Làng Hà Lan tiếp tục xuất hiện trong các lần điều chỉnh quy hoạch với tên gọi khác. Điều này khiến nhiều khách hàng lo ngại quyền lợi của mình có thể bị ảnh hưởng nếu trên cùng khu đất trước đây tiếp tục hình thành một dự án mới.
Điều mà nhiều khách hàng mong muốn hiện nay không chỉ là câu trả lời về tiến độ dự án, mà còn là một lộ trình xử lý cụ thể để họ có thể chủ động trong kế hoạch tài chính và cuộc sống.
"Người dân chỉ mong có thông tin minh bạch. Nếu dự án tiếp tục triển khai thì cần có thời gian cụ thể và cam kết rõ ràng. Nếu không thể thực hiện thì cũng cần có phương án giải quyết phù hợp để đảm bảo quyền lợi của khách hàng", đại diện một nhóm nhà đầu tư chia sẻ.
Hiện nhiều đơn kiến nghị tiếp tục được gửi tới UBND tỉnh Hưng Yên cùng các cơ quan chức năng với đề nghị kiểm tra toàn diện quá trình triển khai dự án, làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan và có biện pháp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Vụ việc đang nhận được sự quan tâm của dư luận bởi liên quan đến một dự án thuộc khu đô thị có quy mô lớn tại miền Bắc. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nỗ lực lấy lại niềm tin sau nhiều biến động, việc giải quyết dứt điểm những tồn đọng kéo dài được nhiều chuyên gia cho rằng có ý nghĩa quan trọng đối với môi trường đầu tư.
Ở góc độ thị trường, minh bạch thông tin không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi người mua nhà mà còn góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với doanh nghiệp và các dự án phát triển đô thị.
Nhìn từ góc độ phát triển nguồn nhân lực, câu chuyện của dự án Làng Hà Lan không đơn thuần là tranh chấp hay quan hệ dân sự giữa doanh nghiệp và khách hàng.
Nhà ở luôn được xem là nền tảng để người lao động, chuyên gia và đội ngũ trí thức trẻ yên tâm sinh sống, làm việc và gắn bó lâu dài với một địa phương. Khi kế hoạch mua nhà bị kéo dài trong nhiều năm, tác động không chỉ dừng lại ở giá trị tài sản, mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch nghề nghiệp, việc học của con cái, khả năng ổn định cuộc sống cũng như quyết định gắn bó với các đô thị mới.
Trong bối cảnh các địa phương đang cạnh tranh để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, một môi trường sống minh bạch, ổn định và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân được xem là yếu tố quan trọng không kém hạ tầng hay chính sách ưu đãi.
Việc chủ động đối thoại, công khai thông tin về tiến độ dự án, làm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời có phương án xử lý phù hợp đối với các thỏa thuận đã ký sẽ góp phần củng cố niềm tin của người dân, tạo môi trường đầu tư lành mạnh và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
PV
