Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận cho gần 78,6 triệu cổ phiếu SLD của CTCP Địa ốc Sacom (Samland) giao dịch trên thị trường UPCoM từ ngày 15/8/2025. Giá tham chiếu trong phiên chào sàn là 9.400 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa khoảng 738,6 tỷ đồng.
Việc chọn UPCoM được xem là giải pháp tình thế của Samland sau khi không đáp ứng tiêu chuẩn niêm yết trên HOSE do kết quả kinh doanh bết bát. Doanh nghiệp này lỗ 61,79 tỷ đồng năm 2022, lỗ tiếp 15,62 tỷ đồng năm 2023 và chỉ “lóe sáng” với khoản lãi 1,4 tỷ đồng trong năm 2024. Nửa đầu năm 2025, công ty không ghi nhận doanh thu từ hoạt động cốt lõi, lãi vỏn vẹn 0,38 tỷ đồng nhờ nguồn tài chính. Tính đến 30/6/2025, lỗ lũy kế vẫn ở mức 46,27 tỷ đồng (5,9% vốn điều lệ).
Cơ cấu sở hữu gần như “độc quyền” khi SAM Holdings (HOSE: SAM) nắm giữ tới 85,71% vốn.
Điểm đáng chú ý, 90% tổng tài sản của Samland nằm ở các dự án dở dang trị giá 707,5 tỷ đồng, chủ yếu là Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) – hiện đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 và gia hạn chủ trương đầu tư – cùng chung cư Samland Riverside.
Dự án Riverside bị đình chỉ từ giữa năm 2017 vì chưa có giấy phép xây dựng, đến nay sau 8 năm “trùm mền”, công trình 19 tầng đã xuống cấp ở nhiều hạng mục.
Việc đưa cổ phiếu lên sàn khi dự án trọng điểm chưa hoàn thiện không phải là chuyện hiếm. Trước đó, CTCP Dầu khí Đầu tư khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP) cũng niêm yết UPCoM từ 7/2021 trong khi cảng Phước An còn dang dở, dẫn đến chuỗi thua lỗ từ 2021-2024. Đến 30/6/2025, PAP lỗ lũy kế 278,96 tỷ đồng, tương đương 12% vốn điều lệ.
PV
