Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (cũ) được cấp phép từ năm 2008, có tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD và quy mô 880 ha. Đây từng là dự án được kỳ vọng trở thành “trung tâm đào tạo hiện đại” của khu vực Tây Bắc thành phố, với đầy đủ khu giáo dục, dân cư, thương mại – dịch vụ, y tế, thể thao và công viên công nghệ thông tin, phục vụ hơn 64.000 dân.
Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ, khu đất này vẫn trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Vướng mắc lớn nhất là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và khoảng trống pháp lý về tiến độ trong các quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư trước đó.
Trước thực trạng này, UBND TP.HCM đã giao Sở Tài chính phối hợp giám sát tiến độ, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện nghiêm Quyết định 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, toàn bộ dự án phải hoàn thành trong vòng 120 tháng kể từ ngày quyết định ban hành.
Đáng chú ý, UBND Thành phố khẳng định: nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ do nguyên nhân chủ quan, Thành phố sẽ tiến hành thủ tục chấm dứt dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đây được xem là động thái mạnh tay nhằm chấm dứt tình trạng “dự án treo” kéo dài.
Với quy mô vốn 3,5 tỷ USD và diện tích gần 900 ha, dự án Berjaya không chỉ liên quan đến quyền lợi của hàng chục nghìn hộ dân trong vùng quy hoạch mà còn ảnh hưởng đến chiến lược phát triển khu vực Tây Bắc TP.HCM – nơi được định hướng thành cực tăng trưởng mới.
Nếu dự án tiếp tục ách tắc, hệ lụy là lãng phí quỹ đất, ảnh hưởng môi trường đầu tư và niềm tin của người dân. Ngược lại, nếu nhà đầu tư thực sự vào cuộc quyết liệt, Berjaya có thể trở thành điểm nhấn quan trọng, bổ sung nguồn lực giáo dục – đô thị – thương mại cho thành phố trong giai đoạn tới.
Nhiều chuyên gia cho rằng, điểm mấu chốt hiện nay là năng lực tài chính và cam kết triển khai của nhà đầu tư. Các cơ quan chức năng đã tạo khung pháp lý rõ ràng, nhưng nếu chủ đầu tư không chứng minh được khả năng thực thi, việc thu hồi dự án là cần thiết để nhường cơ hội cho các nhà đầu tư khác.
Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya từng được xem là “biểu tượng hợp tác đầu tư quốc tế” của TP.HCM. Nhưng sau 17 năm, siêu dự án này vẫn chỉ nằm trên giấy. Động thái siết chặt từ chính quyền lần này là phép thử cuối cùng để xác định: Berjaya sẽ hồi sinh hay chính thức bị loại khỏi bản đồ quy hoạch đô thị của thành phố.
PV
