Một dự án du lịch quy mô lớn đang được mở ra cơ hội đầu tư tại khu vực bán đảo Tha La, nơi được xem là “cửa ngõ sinh thái” của hồ Dầu Tiếng. Theo thông tin công bố, chính quyền địa phương đang kêu gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí với tổng diện tích sử dụng đất gần 207 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 18.000 tỷ đồng.
Không chỉ dừng lại ở một khu nghỉ dưỡng đơn thuần, dự án được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng. Các hạng mục được đề xuất khá đa dạng, từ lưu trú cao cấp, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực đến các hoạt động thể thao, hội nghị và vui chơi giải trí. Cách tiếp cận này cho thấy tham vọng xây dựng một điểm đến có thể giữ chân du khách dài ngày, thay vì chỉ phục vụ nhu cầu tham quan ngắn hạn như hiện nay.
Nếu đi vào vận hành đúng kế hoạch, khu du lịch này có thể đón khoảng 29.500 lượt khách mỗi ngày. Trong đó, lượng khách lưu trú dự kiến vượt 11.000 người – một con số không nhỏ, cho thấy quy mô vận hành tương đương nhiều tổ hợp du lịch lớn trong khu vực. Đi kèm với đó là kỳ vọng tạo ra khoảng 16.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp, góp phần cải thiện sinh kế cho người dân địa phương và các vùng lân cận.
Điểm đáng chú ý là tiến độ triển khai dự án được tính toán khá dài hơi. Tổng thời gian thực hiện dự kiến lên tới 14 năm, tính từ khi hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng. Nếu mọi việc diễn ra suôn sẻ, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý IV/2040. Khoảng thời gian này phản ánh quy mô cũng như độ phức tạp của một dự án vừa gắn với phát triển du lịch, vừa phải đảm bảo yếu tố sinh thái bền vững.
Thực tế, nền tảng pháp lý cho khu vực này đã được chuẩn bị từ trước. Vào giữa năm 2025, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho bán đảo Tha La đã được thông qua. Theo quy hoạch, toàn bộ khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 460 ha, trong đó có khoảng 36 ha mặt nước tự nhiên. Phần diện tích này sẽ được tận dụng cho các hạng mục như cầu tàu, hồ cảnh quan hay khu nuôi trồng thủy sinh – những yếu tố quan trọng để tạo nên bản sắc riêng cho dự án.
Vị trí của bán đảo Tha La được đánh giá là một trong những lợi thế lớn nhất. Khu vực này có ba mặt giáp hồ Dầu Tiếng – hồ nước ngọt nhân tạo lớn bậc nhất phía Nam – trong khi phía Đông tiếp giáp rừng phòng hộ Núi Cậu. Sự kết hợp giữa mặt nước rộng lớn và hệ sinh thái rừng tạo nên một không gian hiếm có, phù hợp để phát triển các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên.
Theo định hướng quy hoạch dài hạn, bán đảo Tha La sẽ không chỉ dừng ở quy mô một dự án riêng lẻ mà còn hướng tới trở thành một khu du lịch tổng thể với sức chứa khoảng 61.600 người. Các hạng mục dự kiến bao gồm hệ thống khách sạn, resort, trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, quảng trường và bến tàu. Đây là những cấu phần quen thuộc của các điểm đến du lịch quy mô lớn, nhưng điều quan trọng là cách tổ chức không gian để không phá vỡ cảnh quan tự nhiên sẵn có.
Tuy nhiên, đi cùng với tiềm năng là không ít thách thức. Một dự án có quy mô hàng trăm hecta, lại nằm trong khu vực nhạy cảm về sinh thái, sẽ đòi hỏi sự cân bằng chặt chẽ giữa phát triển và bảo tồn. Bài toán đặt ra cho nhà đầu tư không chỉ là hiệu quả kinh doanh, mà còn là cách khai thác tài nguyên thiên nhiên một cách bền vững, tránh lặp lại những hệ lụy từng xảy ra ở nhiều điểm du lịch khác.
Ở góc độ thị trường, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên đang ngày càng rõ nét, đặc biệt sau giai đoạn du lịch đại trà bộc lộ nhiều hạn chế. Những dự án có quy hoạch bài bản, chú trọng trải nghiệm và yếu tố sinh thái thường có sức hút dài hạn hơn. Với lợi thế sẵn có, bán đảo Tha La hoàn toàn có cơ hội trở thành một điểm đến đáng chú ý nếu được phát triển đúng hướng.
Việc mời gọi đầu tư vào thời điểm này có thể xem là bước đi nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển dòng vốn vào lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng. Nhưng như nhiều dự án lớn khác, thành công hay không sẽ phụ thuộc rất nhiều vào năng lực thực thi, tầm nhìn dài hạn và cách tiếp cận thị trường của nhà đầu tư được lựa chọn.
Trần Như
