Theo đó, tại văn bản số 1604/2025/CV-CG được Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ gửi ngày 16/04/2025 đề nghị Sở xây dựng TPHCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết, của các tổ chức, cá nhân tại dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Sau khi nhận văn bản nói trên Sở Xây dựng TP.HCM trả lời cụ thể như sau:
Thứ nhất, chủ đầu tư tức Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ đề nghị huy động vốn đối với toàn bộ dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là không phù hợp với quy định của pháp luật.
Thứ hai, về quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất cũng tại công văn nói trên Sở xây dựng TP.HCM viện dẫn khoản 5 điều 45 Luật Đất đai năm 2024 như sau: “Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thuế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”. Chính vì vậy căn cứ theo điều khoản nói trên, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất của CP Đô thị Du lịch Cần Giờ theo Sở Xây dựng TP.HCM là không phù hợp.
Thứ ba, CP Đô thị Du lịch Cần Giờ tại văn bản số 1604/2025/CV-CG đề xuất huy động vốn lên đến 180.000 tỷ đồng tương đương 83% tổng mức đầu tư của dự án. Theo Sở Xây dựng TP.HCM CP Đô thị Du lịch Cần Giờ chưa thuyết minh đầy đủ quy mô, cơ cấu và căn cứ của việc góp vốn. Đồng thời, công ty cũng không phân định mức vốn cần huy động tương ứng với hình thức huy động vốn là chưa phù hợp.
Cũng tại văn bản nói trên, Sở Xây dựng cho rằng thời hạn huy động vốn của CP Đô thị Du lịch Cần Giờ cũng chưa phù hợp với tiến độ thực hiện dự án nói trên.
Do vậy, với công văn số 2521/SXD-PTDT, Sở Xây dựng TP.HCM bác bỏ đề nghị huy động vốn của Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ tại dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ thuộc tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.
Trong một diễn biến có liên quan, hôm 19/4 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người được Tập đoàn Vingroup tiến hành khởi công.
Theo đó, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ nằm ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ gồm 4 phân khu. Dự án có mục tiêu hình thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Phạm vi lấn biển của dự án có diện tích 1.357 ha, diện tích khu vực san nền là 906 ha với cao độ trên 2,9 m (so với cao độ Hòn Dấu).
Như vậy, trước khi khởi công dự án nói trên 3 ngày công ty con của tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã xin phép huy động vốn nhưng không được Sở Xây dựng TPHCM chấp thuận.
Đình Văn
